Terreno en venta en Calle 515 7409, Melchor Romero

Terreno en ventaen Calle 515 7409, Melchor Romero

Caracteristicas

Sup. total
273 m²

Precio frente a los parecidos de Melchor Romero

Piden de mas

Pide USD 13.500, un 15% mas que lo normal entre los 17 terrenos parecidos en venta en Melchor Romero publicados a menos de 10 cuadras de Calle 515 7409.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 49lo normal · 4383

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 11.767
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 40
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

[ORELLANA-228] Lote en Venta en Melchor Romero Barrio Semicerrado con Seguridad y Acceso Restringido Ubicado sobre calle 515 entre 168 y 170, Melchor Romero, La Plata, este lote ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan construir su vivienda en un entorno tranquilo, seguro y de fácil acceso. Con una superficie total de 273 m² y medidas de 10 metros de frente por 27,30 metros de fondo, se encuentra dentro de un barrio semicerrado que cuenta con acceso restringido, portón automatizado con control remoto y bajas expensas. -Características del lote * Superficie total: 273 m² * Medidas: 10 x 27,30 metros * Terreno regular y de fácil aprovechamiento * Barrio semicerrado * Seguridad y acceso controlado * Portón automatizado con control remoto * Expensas aproximadas: $30.000 mensuales -Ubicación y accesos * Sobre calle 515 entre 168 y 170 * A 5 minutos de Avenida 520 * A 10 minutos de la Escuela Técnica N.º 4 * A 10 minutos del Hospital Alejandro Korn * Rápida conexión con distintos puntos de La Plata Este lote en Melchor Romero es ideal para familias que buscan construir su casa en un entorno residencial con mayor seguridad, así como para inversores que desean adquirir un terreno en una zona con potencial de crecimiento. Lote de 273 m² en venta en Melchor Romero, La Plata, dentro de barrio semicerrado con acceso restringido, portón automatizado y excelente conectividad. Consultanos para conocer más detalles o coordinar una visita. Servicios: Agua Corriente

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 14.452 en total: USD 13.500 del aviso mas USD 952 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 121.037 por mes con ingresos de $ 484.149.

Costo total realUSD 14.452
Precio del aviso
USD 13.500
Escritura y honorarios~2%
USD 327
Sellos y tasas~1%
USD 135
Comision inmobiliaria~3%
USD 490

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 121.037/mes

Necesitas ingresos por $ 484.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 515 7409

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Francisco de Asis) a 16 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Educacion · 8 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº411 · adultos · publica8 min · 532 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº39 JUSTO JOSE DE URQUIZA · primaria · publica11 min · 721 m
CENTRO DE ADULTOS Nº725 · adultos · publica12 min · 739 m
Espacios verdes
Plaza San Francisco de Asis16 min · 996 m
Salud
HOGAR GRANJA (D) · clinica especializada · privado9 min · 604 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Melchor Romero

El precio de terrenos en Melchor Romero esta hoy en una mediana de USD 41 por m², lo mismo que en junio de 2026 y un 6,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 120 avisos publicados.

Precios de terrenos en Melchor Romero

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 41/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 120 avisos del segmento publicados en Melchor Romero.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 515 7409, Melchor Romero, la Plata, Buenos Aires

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