Terreno en venta en Melchor Romero

Terreno en venta en Melchor Romero

Lotes en Venta Ubicados en 36 E/ 161 y 162.

Lotes en Venta Ubicados en 36 e/ 161 y 162, Melchor Romero. · Melchor Romero, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
24 m²
Sup. total
1.028 m²

Descripcion

Venta de dos lotes contiguos en calle 36 entre 161 y 162, Melchor Romero, La Plata. Superficie total aproximada de 1.028,48 m², compuesta por dos lotes de 514,24 m². El terreno se encuentra alambrado en todo su perímetro y posee portón de acceso, luz, perforación de agua y una construcción tipo monoambiente de aproximadamente 24 m², realizada hace 7 años, ideal como espacio de apoyo, uso recreativo, depósito o base para futura ampliación. Por sus dimensiones y características, resulta una alternativa interesante para quienes buscan un espacio amplio, con verde y arboleda ya sea para vivienda permanente o inversión a futuro.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.285 en total: USD 39.500 del aviso mas USD 2.785 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 356.300 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.285
Precio del aviso
USD 39.500
Escritura y honorarios~2%
USD 956
Sellos y tasas~1%
USD 395
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.434

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 356.300/mes

Necesitas ingresos por $ 1.425.199/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Melchor Romero

El precio de terrenos en Melchor Romero esta hoy en una mediana de USD 41 por m², lo mismo que en junio de 2026 y un 6,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 120 avisos publicados.

Precios de terrenos en Melchor Romero

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 41/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 120 avisos del segmento publicados en Melchor Romero.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lotes en Venta Ubicados en 36 e/ 161 y 162, Melchor Romero., Melchor Romero, la Plata, Buenos Aires

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