Terreno en venta en Melchor Romero

Terreno en venta en Melchor Romero

149 E/41y42

149 E/41y42 Terreno en Venta · Melchor Romero, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
392 m²

Precio frente a los parecidos de Melchor Romero

Conviene mirarla

Pide USD 30.000, un 27% menos que lo normal entre los 92 terrenos parecidos en venta en Melchor Romero publicados a menos de 10 cuadras de 149 E/41y42 Terreno en Venta.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 77lo normal · 105

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 41.160
Tamaño normal
311 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
79 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 84
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

BARRIO LIQUIDAMBAR | 149 e/41y42 (San Carlos-La Plata) LOTE 29 /(SECTOR ABIERTO) Medidas 9,88 x 39,70 mts. Superficie Total: 392,04 mts. Ubicado a 200 mts de Avda. 44, y a 10 minutos del centro de La Plata. Con fácil acceso a Ruta 2 y 36 o Av.520. El barrio cuenta con lotes en sector abierto (lotes 1 a 12) y lotes en barrio privado (lotes 13 a 26). Con superficie desde los 260 a 400 mts SERVICIOS: luz – agua | Asfalto. ESCRITURA Y ENTREGA DE POSESIÓN INMEDIATA!! * Posibilidad pago financiado!! Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para López Gastesi Propiedades. La oficina no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada, y no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de López Gastesi Propiedades (Santiago López Gastesi CMCPLP Mat. 7059 • Valentín López Gastesi CMCPLP Mat. 6424)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.115 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 268.835 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 268.835/mes

Necesitas ingresos por $ 1.075.340/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 10 en la zona
Almacenes de Marca · Avenida 445 min · 323 m
Todo Carnes · Avenida 445 min · 345 m
Todo Cerdo · Avenida 448 min · 495 m
Educacion · 9 en la zona
HUELLAS COLEGIO PRIVADO · primaria · privada6 min · 362 m
COLEGIO SECUNDARIO HUELLAS · secundaria · privada6 min · 363 m
JARDIN HUELLITAS · inicial · privada6 min · 367 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 3 DE LA PLATA · centro de salud · publico10 min · 660 m
CENTRO N° 42 DE LA PLATA · centro de salud · publico13 min · 843 m
CENTRO DE SALUD Nº 42 · centro de salud · publico13 min · 851 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Melchor Romero

El precio de terrenos en Melchor Romero esta hoy en una mediana de USD 41 por m², lo mismo que en junio de 2026 y un 6,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 120 avisos publicados.

Precios de terrenos en Melchor Romero

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 41/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 120 avisos del segmento publicados en Melchor Romero.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

149 E/41y42 Terreno en Venta, Melchor Romero, la Plata, Buenos Aires

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