Terreno en venta en Melchor Romero

Terreno en venta en Melchor Romero

Terreno en venta melchor romero

526 172 y 173 Melchor Romero , Melchor Romero · Melchor Romero, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Melchor Romero

Piden de mas

Pide USD 15.000, un 54% mas que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en Melchor Romero publicados a menos de 10 cuadras de 526 172 y 173 Melchor Romero , Melchor Romero.

54% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 50lo normal · 32

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 54% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Lleva 156 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 9.740
Tamaño normal
300 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de lotes en Melchor Romero, ubicado en calle 526 172 y 173 de muy fácil acceso por Av.520 y Av.44. Mide 12 de frente y 25m de fondo que hacen un total de 300 m2. Cuentan con tendido eléctrico, agua, factibilidad de gas calle de asfalto circulación doble mano. En cercanía de escuelas, hospitales. Todos cuentan con escritura individual e inmediata. Lotes disponibles 16 y 17 de la manzana 161-z. Posibilidad de financiación venta directa. Barrio en crecimiento, casas nuevas. Usd 15.000 . La información gráfica y escrita en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies descriptas en el presente son aproximadas, las definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público JUAN MARTIN BANEGAS CMCPDJLP 7694 La información gráfica y escrita en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies descriptas en el presente son aproximadas, las definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público JUAN MARTIN BANEGAS CMCPDJLP 7694

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 16.057 en total: USD 15.000 del aviso mas USD 1.057 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 134.707 por mes con ingresos de $ 538.829.

Costo total realUSD 16.057
Precio del aviso
USD 15.000
Escritura y honorarios~2%
USD 363
Sellos y tasas~1%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 134.707/mes

Necesitas ingresos por $ 538.829/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Melchor Romero

El precio de terrenos en Melchor Romero esta hoy en una mediana de USD 41 por m², lo mismo que en junio de 2026 y un 6,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 120 avisos publicados.

Precios de terrenos en Melchor Romero

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 41/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 120 avisos del segmento publicados en Melchor Romero.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

526 172 y 173 Melchor Romero , Melchor Romero, Melchor Romero, La Plata, Buenos Aires

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