Terreno en venta en Manuel B Gonnet

Terreno en venta en Manuel B Gonnet

Terreno en Venta - Manuel B Gonnet - Barrio Don Alberto

506 E/132 y 132 bis Don Alberto · Manuel B Gonnet, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
523 m²

Precio frente a los parecidos de Manuel B Gonnet

Conviene mirarla

Pide USD 55.000, un 17% menos que lo normal entre los 99 terrenos parecidos en venta en Manuel B Gonnet publicados a menos de 10 cuadras de 506 E/132 y 132 bis Don Alberto.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 105lo normal · 126151

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 66.063
Tamaño normal
462 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
104 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 110
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno en Venta en Barrio Don Alberto Se vende terreno en uno de los barrios más buscados de la zona, Don Alberto. Este lote cuenta con una excelente ubicación y características que lo hacen ideal para construir la casa de tus sueños. Características del Terreno: • Medidas: 10.68 metros de frente por 49 metros de fondo • Superficie total: 523.32 m² -Lote en PH • Servicios: • Asfalto • Luz • Ubicación estratégica del Barrio Don Alberto por sus rapidos y agiles accesos Ventajas del Barrio: • Amplias calles asfaltadas con cordon y con iluminacion publica • Cercanía a escuelas, comercios y servicios esenciales • Entorno tranquilo y familiar, perfecto para vivir en armonía Este terreno es una excelente inversión para quienes buscan un lugar seguro y bien ubicado para construir su hogar. No te pierdas esta oportunidad de conocerlo. ¿Te interesa? Podemos coordinar una visita para que lo conozcas en persona y te enamores de este lugar tanto como nosotros ???? Alberto Dacal Propiedades: Código de la propiedad Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.927 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 493.927/mes

Necesitas ingresos por $ 1.975.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 11 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
$ 11/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Educacion · 16 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº93 · secundaria · publica9 min · 549 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº107 GENERAL ENRIQUE MOSCONI · primaria · publica9 min · 557 m
JARDIN DE INFANTES Nº953 CLOTILDE GUILLEN DE REZZANO · inicial · publica9 min · 564 m
Espacios verdes
Plaza12 min · 780 m
Salud
CLINICA DE REHABILITACION DINATOS · clinica especializada · privado6 min · 371 m
CENTRO DE SALUD N° 32 DE LA PLATA · centro de salud · publico10 min · 638 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Manuel B Gonnet

El precio de terrenos en Manuel B Gonnet esta hoy en una mediana de USD 133 por m², un 19,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 354 avisos publicados.

Precios de terrenos en Manuel B Gonnet

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 133/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 354 avisos del segmento publicados en Manuel B Gonnet.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

506 E/132 y 132 bis Don Alberto, Manuel B Gonnet, la Plata, Buenos Aires

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