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Terreno en venta en Manuel B Gonnet
Terreno en venta
USD 330.000
= $ 520,8 M
Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 11,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Manuel B Gonnet

Lote. | 25 Al 100

25 . Entre Calle 506 y Calle 507 · Manuel B Gonnet, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.612 m²

Precio frente a los parecidos de Manuel B Gonnet

Piden de mas

Pide USD 330.000, un 116% mas que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Manuel B Gonnet publicados a menos de 10 cuadras de 25 . Entre Calle 506 y Calle 507.

116% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 205lo normal · 95205

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 116% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 55% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 152.845
Tamaño normal
1592 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 132
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Manuel B Gonnet: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote en Manuel B Gonnet, La Plata Exelente lote en Gonnet, ideal para desarrollo urbanistico, con la opcion de duplex, locales, o desarrolo de 3 niveles sin premio. Ultimos en zona de estas medidas. Tambien se pueden vender por separado dado que consideran los metros suficientes par subdividir. Todos los servicios.Esta ubicado en el corazon de Gonnet, cercano a escuelas de diferetes niveles de escolaridad , inicial ,primario y secundario, a centros deportivos, comerciales y salida rapida a La ciudad de La Plata.Se puede alquilar para emprendimientos que permitan el facil montaje o desmontaje de estructuras.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 353.265 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 23.265 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.958.686 por mes con ingresos de $ 11,8 M.

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.958.686/mes

Necesitas ingresos por $ 11.834.742/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 11 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
$ 11/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (ex Fasacal) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
La esquina del caserito · Calle 504 29995 min · 346 m
Educacion · 21 en la zona
COLEGIO POLIMODAL CENIT · secundaria · privada4 min · 284 m
COLEGIO DEL SOL · primaria · privada5 min · 312 m
JARDIN DE INFANTES DEL SOL · inicial · privada5 min · 331 m
Espacios verdes
ex Fasacal9 min · 583 m
Plaza15 min · 928 m
Salud · 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 29 DE LA PLATA · centro de salud · publico11 min · 722 m
CENTRO DE SALUD N° 29 DE LA PLATA · centro de salud · publico12 min · 750 m
CLINICA DE REHABILITACION DINATOS · clinica especializada · privado14 min · 891 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Manuel B Gonnet

El precio de terrenos en Manuel B Gonnet esta hoy en una mediana de USD 133 por m², un 19,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 354 avisos publicados.

Precios de terrenos en Manuel B Gonnet

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 133/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 354 avisos del segmento publicados en Manuel B Gonnet.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

25 . Entre Calle 506 y Calle 507, Manuel B Gonnet, la Plata, Buenos Aires

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