Terreno en venta en 485 Esquina 18 bis, Manuel B Gonnet

Terreno en ventaen 485 Esquina 18 bis, Manuel B Gonnet

Caracteristicas

Sup. total
287 m²

Precio frente a los parecidos de Manuel B Gonnet

Piden de mas

Pide USD 80.000, un 82% mas que lo normal entre los 13 terrenos parecidos en venta en Manuel B Gonnet publicados a menos de 10 cuadras de 485 Esquina 18 bis.

82% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 279lo normal · 153343

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 82% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 43.847
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 324
Tardaron en salir
15 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en esquina en venta – Manuel B. Gonnet Lote en esquina ubicado en una zona inmejorable de Manuel B. Gonnet, entre caminos, también conocida como Gonnet Bell por su proximidad a City Bell. Emplazado en un entorno residencial consolidado, con abundante vegetación y calles tranquilas, ofrece el marco ideal para vivienda permanente o proyecto familiar. La zona se caracteriza por su: Excelente accesibilidad Conectividad rápida a Camino General Belgrano y Camino Centenario Cercanía a clubes, colegios y centros comerciales Entorno seguro y de baja circulación Una ubicación estratégica que combina tranquilidad, verde y conexión directa con los principales puntos de la ciudad. Escribime para mas información y/o coordinar una visita. Algunas de las fotos fueron modificadas con inteligencia artificial. Hernan Bach Realty ONE Group De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y la Ley Nacional 25.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen son siempre realizados por parte del Martillero y corredor público col. Nro. 7818, Juan Francisco Carrasquet, del Dpto. Judicial de La Plata, cuya demás información profesional de conformidad a la normativa citada, surge de esta publicación y de todas las publicaciones de la inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 11 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
$ 11/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 485 Esquina 18 bis

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de la Concordia) a 14 minutos.

Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 75 XUL SOLAR · secundaria · publica4 min · 258 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº38 JOAQUIN V. GONZALEZ · primaria · publica4 min · 267 m
JARDIN DE INFANTES Nº907 MARIA LUISA ROQUES · inicial · publica5 min · 304 m
Espacios verdes
Plaza de la Concordia14 min · 924 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Manuel B Gonnet

El precio de terrenos en Manuel B Gonnet esta hoy en una mediana de USD 133 por m², un 19,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 354 avisos publicados.

Precios de terrenos en Manuel B Gonnet

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 133/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 354 avisos del segmento publicados en Manuel B Gonnet.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

485 Esquina 18 bis, Manuel B Gonnet, la Plata, Buenos Aires

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