
- Inicio
- › Propiedades
- › Terrenos
- › Terreno en venta en Calle 4 & Calle 498, Manuel B Gonnet
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
Terreno en ventaen Calle 4 & Calle 498, Manuel B Gonnet
Caracteristicas
- Sup. total
- 400 m²
Precio frente a los parecidos de Manuel B Gonnet
Pide USD 40.000, un 3% mas que lo normal entre los 62 terrenos parecidos en venta en Manuel B Gonnet publicados a menos de 10 cuadras de Calle 4 & Calle 498.
3% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 38.885
- Tamaño normal
- 354 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 92 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 90
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 360.810 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
- Precio del aviso
- USD 40.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 968
- Sellos y tasas~1%
- USD 400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.452
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.443.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 11 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Calle 4 & Calle 498
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Manuel B Gonnet
El precio de terrenos en Manuel B Gonnet esta hoy en una mediana de USD 133 por m², un 19,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 354 avisos publicados.
Precios de terrenos en Manuel B Gonnet
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 133/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 354 avisos del segmento publicados en Manuel B Gonnet.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 4 & Calle 498, Manuel B Gonnet, la Plata, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Manuel B Gonnet

Terreno · 325m²

Terreno · 990m²

Terreno · 400m²

Terreno · 526m²
