Terreno en venta en Calle 24 481, Manuel B Gonnet

Terreno en ventaen Calle 24 481, Manuel B Gonnet

Caracteristicas

Sup. total
255 m²

Precio frente a los parecidos de Manuel B Gonnet

Esta en lo normal

Pide USD 38.000, un 2% mas que lo normal entre los 47 terrenos parecidos en venta en Manuel B Gonnet publicados a menos de 10 cuadras de Calle 24 481.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 149lo normal · 146181

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 37.256
Tamaño normal
295 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
61 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 146
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Este terreno en venta se encuentra en Manuel B Gonnet, ideal para desarrollar el proyecto que tenés en mente. Con una superficie total de 255 m2, este lote ofrece un frente de terreno de 10 m2 y un largo de 25 m2, proporcionando un espacio versátil para diversas construcciones. La zona de Manuel B Gonnet se caracteriza por su ambiente tranquilo y residencial, ideal para familias o aquellos que buscan un entorno apacible. En cuanto a la ubicación, la propiedad se encuentra en una zona con fácil acceso a servicios y comercios locales. A pocos minutos, encontrarás supermercados, farmacias y centros de salud, facilitando el día a día. Además, la zona cuenta con varias opciones de transporte público, conectando con otras áreas de la ciudad. Para aquellos con niños, hay escuelas y colegios cercanos, garantizando la comodidad de tener instituciones educativas al alcance. Si buscás un lugar para construir tu hogar o invertir en un proyecto inmobiliario, este terreno en Manuel B Gonnet es una excelente opción. No pierdas la oportunidad de adquirir este lote con gran potencial en una ubicación estratégica.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 40.679 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.679 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 342.769 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 342.769/mes

Necesitas ingresos por $ 1.371.078/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 63,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
63,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 24 481

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Disco · Camino General Belgrano 16715 min · 957 m
Educacion
COLEGIO III MILENIO · inicial · privada9 min · 547 m
COLEGIO III MILENIO · primaria · privada9 min · 572 m
JARDIN DE INFANTES COVENANT · inicial · privada10 min · 630 m
Salud
ASOCIACION CIVIL POSADA DEL INTI · clinica especializada · privado8 min · 527 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Manuel B Gonnet

El precio de terrenos en Manuel B Gonnet esta hoy en una mediana de USD 133 por m², un 19,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 354 avisos publicados.

Precios de terrenos en Manuel B Gonnet

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 133/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 354 avisos del segmento publicados en Manuel B Gonnet.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 24 481, Manuel B Gonnet, la Plata, Buenos Aires

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