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Terreno en venta en Manuel B Gonnet
Terrenos en Venta - 400 m² - Altos de Lacroze, Manuel B. Gonnet, La Plata
Altos de Lacroze - 133 y 489 · Manuel B Gonnet, la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 400 m²
Precio frente a los parecidos de Manuel B Gonnet
Pide USD 53.900, un 3% mas que lo normal entre los 192 terrenos parecidos en venta en Manuel B Gonnet publicados a menos de 10 cuadras de Altos de Lacroze - 133 y 489.
3% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 52.500
- Tamaño normal
- 361 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 114 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 116
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 57.700 en total: USD 53.900 del aviso mas USD 3.800 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 486.191 por mes con ingresos de $ 1,9 M.
- Precio del aviso
- USD 53.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.304
- Sellos y tasas~1%
- USD 539
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.957
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.944.765/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 11 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Manuel B Gonnet
El precio de terrenos en Manuel B Gonnet esta hoy en una mediana de USD 133 por m², un 19,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 354 avisos publicados.
Precios de terrenos en Manuel B Gonnet
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 133/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 354 avisos del segmento publicados en Manuel B Gonnet.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Altos de Lacroze - 133 y 489, Manuel B Gonnet, la Plata, Buenos Aires
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