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Terreno en venta en Calle 18 2658, Manuel B Gonnet
Terreno en venta
USD 149.000
= $ 236,6 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Calle 18 2658, Manuel B Gonnet

Caracteristicas

Sup. total
500 m²

Precio frente a los parecidos de Manuel B Gonnet

Piden de mas

Pide USD 149.000, un 17% mas que lo normal entre los 24 terrenos parecidos en venta en Manuel B Gonnet publicados a menos de 10 cuadras de Calle 18 2658.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 298lo normal · 255854

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 71% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 127.500
Tamaño normal
560 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 174
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Manuel B Gonnet: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote en VENTA entre Caminos, Gonnet. Calle 18 entre 505 y 506 10 m de ancho por 50 m de largo, total de 500 m2. Todos los servicios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 159.505 en total: USD 149.000 del aviso mas USD 10.505 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.344.017 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 159.505
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~1%
USD 1.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.344.017/mes

Necesitas ingresos por $ 5.376.068/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 11 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
$ 11/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 18 2658

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Americas) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 4 en la zona
Pan Dvd · Camino Parque Centenario12 min · 789 m
Supermercado Vigoroso · Camino Parque Centenario13 min · 801 m
La esquina del caserito · Calle 504 299915 min · 991 m
Educacion · 16 en la zona
AYRES DE GONNET · primaria · privada7 min · 454 m
AYRES DE GONNET · inicial · privada8 min · 517 m
AIRE LIBRE, NIVEL SECUNDARIO · secundaria · privada10 min · 619 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de las Americas12 min · 781 m
Plaza de la Amistad13 min · 802 m
Plaza San Martin13 min · 830 m
Salud
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS SAN ROQUE · hospital/clinica · publico6 min · 365 m
UNIDAD SANITARIA N° 29 DE LA PLATA · centro de salud · publico13 min · 828 m
CENTRO DE SALUD N° 29 DE LA PLATA · centro de salud · publico14 min · 872 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Manuel B Gonnet

El precio de terrenos en Manuel B Gonnet esta hoy en una mediana de USD 133 por m², un 19,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 354 avisos publicados.

Precios de terrenos en Manuel B Gonnet

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 133/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 354 avisos del segmento publicados en Manuel B Gonnet.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 18 2658, Manuel B Gonnet, la Plata, Buenos Aires

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