P Proppies
Terreno en venta en Manuel B Gonnet
Terreno en venta
USD 62.000
= $ 97,9 M
Cuota UVA desde $ 555.874/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Manuel B Gonnet

Terreno Lote en Venta en Manuel B Gonnet, La Plata, G. B. a. Zona Sur

Gral Belgrano e/516 y 517 0 · Manuel B Gonnet, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
260 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Manuel B Gonnet

Piden de mas

Pide USD 62.000, un 22% mas que lo normal entre los 21 terrenos parecidos en venta en Manuel B Gonnet publicados a menos de 10 cuadras de Gral Belgrano e/516 y 517 0.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 238lo normal · 196

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 50.929
Tamaño normal
267 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 188
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Manuel B Gonnet: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote en venta en Barrio Cerrado El Cauquén estratégicamente ubicado a metros del Cno. General Belgrano | Lote 62 irregular no perimetral El barrio cuentas con 73 lotes y un complejo comercial. Servicios subterráneos y Seguridad 24 hs Se escritura parte indivisa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 66.371 en total: USD 62.000 del aviso mas USD 4.371 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 555.874 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 555.874/mes

Necesitas ingresos por $ 2.223.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 38,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
38,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jorge Newbery) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 11 en la zona
Carrefour4 min · 238 m
Chango Mas · Calle 1510 min · 609 m
La vaca loca11 min · 717 m
Educacion · 12 en la zona
CENTRO DE PRODUCCION Y EDUCACION ARTISTICO CULTURAL Nº1 22 DE OCTUBRE · superior · publica7 min · 440 m
JARDIN DE INFANTES Nº910 ALMIRANTE BROWN · inicial · publica10 min · 655 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº30 TERESA PUCCIARELLI · primaria · publica11 min · 698 m
Espacios verdes
Plaza Jorge Newbery · Calle 51911 min · 723 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 25 DE LA PLATA · centro de salud · publico11 min · 702 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Manuel B Gonnet

El precio de terrenos en Manuel B Gonnet esta hoy en una mediana de USD 133 por m², un 19,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 354 avisos publicados.

Precios de terrenos en Manuel B Gonnet

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 133/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 354 avisos del segmento publicados en Manuel B Gonnet.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gral Belgrano e/516 y 517 0, Manuel B Gonnet, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Manuel B Gonnet

Busquedas relacionadas

USD 62.000
Terreno en venta
WhatsApp