Terreno en venta en Manuel B Gonnet

Terreno en venta en Manuel B Gonnet

Terreno en Venta

Camino General Belgrano e/ 510 Y 511 · Manuel B Gonnet, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
179 m²
Sup. total
850 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

VENTA En excelente ubicación, sobre lote de 852 m2 con acceso por dos calles (Camino Gral. Belgrano y calle 18), ideal emprendimiento comercial/residencial. La casa está desarrollada en una planta, cuenta con 4 dormitorios, amplio living-comedor, comedor diario, cocina, 3 baños, lavadero, depósito, quincho con parrilla, cochera, jardín y piscina. Asimismo cuenta con un local comercial con acceso por calle 18. Superficie lote 852 m2 Superficie cubierta 179 m2 Frente sobre Cno. Gral. Belgrano 30,99 mts ALQUILER Contrato por 24 meses, con ajuste semestral por índice ICL. Requisitos para el alquiler. * 1 garantía propietaria de la Provincia de Buenos Aires. * 2 garantes con recibo de sueldo de la Provincia de Buenos Aires (en relación de dependencia). * En caso de no contar con la garantía propietaria se presentan 3 garantes con recibo de sueldo de la Provincia de Buenos Aires y en relación de dependencia de los cuales 2 deben ser de una entidad pública. * Gastos administrativos + comisión inmobiliaria * Alquiler + expensas + ABSA * Timbrado > Las visitas se coordinan por whatsapp, Ver datos Ver datos de Lunes a Viernes de 10 a 15 hs.< Las medidas publicadas son a mero efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de la propiedad. Todas las operaciones son realizadas y concluidas por el martillero público Nahuel Rosales Col. 6541.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.804.050 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.804.050/mes

Necesitas ingresos por $ 7.216.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 11 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
$ 11/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Chango Mas · Calle 157 min · 456 m
Carrefour13 min · 832 m
Educacion · 14 en la zona
COLEGIO BOSQUE DEL PLATA · secundaria · privada4 min · 233 m
COLEGIO BOSQUE DEL PLATA · primaria · privada4 min · 262 m
AYRES DE GONNET · primaria · privada7 min · 444 m
Salud
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS SAN ROQUE · hospital/clinica · publico5 min · 333 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Manuel B Gonnet

El precio de terrenos en Manuel B Gonnet esta hoy en una mediana de USD 133 por m², un 19,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 354 avisos publicados.

Precios de terrenos en Manuel B Gonnet

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 133/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 354 avisos del segmento publicados en Manuel B Gonnet.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Camino General Belgrano e/ 510 Y 511, Manuel B Gonnet, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 200.000
Terreno en venta
WhatsApp