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Terreno en venta en Lisandro Olmos
Terreno en venta
USD 35.000
= $ 55,3 M
Cuota UVA desde $ 314.317/mes · ingresos $ 1,3 M

Terreno en venta en Lisandro Olmos

Terreno en Venta en El Rodeo

Calle e/ 46 y · Lisandro Olmos, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²

Descripcion

Lote de 20 x 50 (1000 m2) ubicado en el barrio "El Rodeo", sobre Av.44, a metros del cruce con Ruta 2. Ubicado en la Parcela 5, Escritura Directa. Su valor es de USD 35.000.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 314.317 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 314.317/mes

Necesitas ingresos por $ 1.257.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.000 por mes, una rentabilidad bruta de 171,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
171,4% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Lisandro Olmos

El precio de terrenos en Lisandro Olmos esta hoy en una mediana de USD 50 por m², un 2,3% menos que en septiembre de 2026 y un 5% menos que hace cuatro semanas, sobre 52 avisos publicados.

Precios de terrenos en Lisandro Olmos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 50/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 52 avisos del segmento publicados en Lisandro Olmos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Lisandro Olmos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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