Terreno en venta en La Plata

Terreno en venta en La Plata

Calle 6bis e/84 y 85 - lote

6BIS 84 Y 85 2500, La Plata · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
350 m²

Precio frente a los parecidos de La Plata

Piden de mas

Pide USD 38.000, un 8% mas que lo normal entre los 13 terrenos parecidos en venta en La Plata publicados a menos de 5 cuadras de 6BIS 84 Y 85 2500, La Plata.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 109lo normal · 100

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Lleva 135 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 35.117
Tamaño normal
330 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote ubicado en Villa Elvira La Plata. Este terreno se presenta como una excelente oportunidad para quienes buscan establecer una industria o un depósito o construir una vivienda en una zona en crecimiento. Con una superficie total de 350 m² y, el lote ofrece un espacio versátil y funcional. La propiedad cuenta con acceso asfaltado, lo que facilita la logística y el transporte. La ubicación estratégica del terreno permite una buena conexión con la avenida 7, lo que lo convierte en un punto atractivo para el desarrollo de proyectos industriales. Además, dispone de servicios esenciales como agua corriente, desagüe cloacal, gas natural, alumbrado público y electricidad, asegurando así que todas las necesidades operativas estén cubiertas. Escriturado. Esta propiedad es una opción sólida para aquellos que buscan un espacio adaptable y bien ubicado en La Plata. Posibilidad de dar en parte de pago por departamento en la ciudad. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Email: Axion Group

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 40.679 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.679 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 342.769 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 342.769/mes

Necesitas ingresos por $ 1.371.078/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta El Sembrador Samuel Berman) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Educacion · 11 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº2 · inicial · publica6 min · 371 m
JARDIN MATERNAL MUNICIPAL VILLA ELVIRA · inicial · publica6 min · 404 m
JARDIN DE INFANTES Nº 984 AZUCENA VILLAFLOR · inicial · publica7 min · 428 m
Espacios verdes
Plazoleta El Sembrador Samuel Berman7 min · 463 m
Plazoleta de 7 y 908 min · 501 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 7 DE LA PLATA · centro de salud · publico7 min · 453 m
ALTHEA CLINICA PRIVADA · hospital/clinica · privado10 min · 630 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Plata

El precio de terrenos en La Plata esta hoy en una mediana de USD 188 por m², un 570,8% mas que en junio de 2026 y un 301,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 740 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 188/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+301.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 740 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

6BIS 84 Y 85 2500, La Plata, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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