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Terreno en venta en 190 . Entre 42 y 43, la Plata
Terreno en venta
USD 57.000
= $ 90 M
Cuota UVA desde $ 511.046/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen 190 . Entre 42 y 43, la Plata

Caracteristicas

Sup. total
540 m²

Descripcion

Lote en venta en Lisandro Olmos Etcheverry • La Plata. Consulte!! XINTEL(JYB-JYB-899)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 61.018 en total: USD 57.000 del aviso mas USD 4.018 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 511.046 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 61.018
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~1%
USD 570
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 511.046/mes

Necesitas ingresos por $ 2.044.183/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 190 . Entre 42 y 43

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (parque de la virgen) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Maxikiosco Heladeria10 min · 647 m
Carnes 66 · Avenida 4413 min · 843 m
Autoservivio El Trebol · Avenida 4415 min · 980 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES N° 991HEROES DE MALVINAS · inicial · publica2 min · 120 m
ANEXO I DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº9 · secundaria · publica15 min · 952 m
JARDIN DE INFANTES Nº927 ALFONSINA STORNI · inicial · publica15 min · 982 m
Espacios verdes
parque de la virgen5 min · 347 m
plaza de la paz14 min · 911 m
plaza del banco15 min · 982 m
Salud · 4 en la zona
CAPS Nº 18 · centro de salud · publico8 min · 481 m
CENTRO DE SALUD N° 18 DE LA PLATA · centro de salud · publico8 min · 502 m
POLICLINICA SINAMEC · centro de salud · privado15 min · 945 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de terrenos en la Plata esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 257,5% mas que en junio de 2026 y un 43,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 877 avisos publicados.

Precios de terrenos en la Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 100/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-43.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 877 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

190 . Entre 42 y 43, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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