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Terreno en venta en la Plata
Terreno en venta
USD 16.500
= $ 26,2 M
Cuota UVA desde $ 148.834/mes · ingresos $ 595.336
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en la Plata

Terreno en Venta en 14/655 y 656 La Plata - Alberto Dacal Propiedades

655/14bis y 15 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
375 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Esta en lo normal

Pide USD 16.500, un 10% menos que lo normal entre los 42 terrenos parecidos en venta en la Plata publicados a menos de 5 cuadras de 655/14bis y 15.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 44lo normal · 4959

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 18.309
Tamaño normal
300 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PARQUE SICARDI. ESCRITURACIÓN INMEDIATA. PARCELA 24-A Alberto Dacal Propiedades: Código de la propiedad Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 17.663 en total: USD 16.500 del aviso mas USD 1.163 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 148.834 por mes con ingresos de $ 595.336.

Costo total realUSD 17.663
Precio del aviso
USD 16.500
Escritura y honorarios~2%
USD 399
Sellos y tasas~1%
USD 165
Comision inmobiliaria~3%
USD 599

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 148.834/mes

Necesitas ingresos por $ 595.336/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 22% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
22% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Garibaldi) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Espacios verdes
Plaza Villa Garibaldi14 min · 902 m
Salud
CAPS N 46 · centro de salud · publico3 min · 205 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de terrenos en la Plata esta hoy en una mediana de USD 188 por m², un 570,8% mas que en junio de 2026 y un 301,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 740 avisos publicados.

Precios de terrenos en la Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 188/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+301.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 740 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

655/14bis y 15, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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