Terreno en venta en 141 y 515, la Plata

Terreno en ventaen 141 y 515, la Plata

Caracteristicas

Sup. cubierta
480 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Conviene mirarla

Pide USD 35.000, un 17% menos que lo normal entre los 82 terrenos parecidos en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 141 y 515.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 73lo normal · 88

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 42.331
Tamaño normal
492 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
55 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 74
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Oportunidad de Inversión: Lotes en Barrio Semicerrado BARRIO SAN PATRICIO – 141 y 515 Tu lugar para proyectar comienza aquí! Presentamos una exclusiva selección de lotes en un entorno tranquilo, seguro y con una ubicación estratégica. Este desarrollo destaca por su escritura perfecta, garantizando una inversión sólida y sin complicaciones legales. Características del Barrio Ubicación Privilegiada: Esquina de 141 y 515, una zona de crecimiento sostenido y fácil acceso. Seguridad y Privacidad: Entorno semicerrado ideal para familias que buscan tranquilidad. Documentación: Posesión inmediata con escritura perfecta (Partidas individuales). Lotes Disponibles: -SP UF Ver datos Mt² Partida Ver datos Disponible Ver datos .00 USD Cerrados  -SP UF Ver datos Mt² Partida Ver datos Disponible Ver datos .00 USD  - SP UF Ver datos mt² Partida Ver datos Disponible 56160.00 USD Cerrados  -SP UF Ver datos mts Partida Ver datos Disponible 56160.00 USD Cerrados  -SP UF Ver datos m² Partida Ver datos Disponible 56160.00 USD Cerrados  -SP UF Ver datos mt² Partida Ver datos Disponible Ver datos .00 USD Cerrados  -SP UF Ver datos 480.6 partida Ver datos Disponible 43250.00 USD   -SP UF Ver datos mt² Partida Ver datos Disponible 44280.00 USD Cerrados  -SP UF Ver datos m² Partida Ver datos Disponible 44280.00 USD  -SP UF Ver datos m² Partida Ver datos Disponible 44280.00 USD Cerrados  -SP UF Ver datos m² Partida Ver datos Disponible 59400.00 USD Cerrados  -SP UF Ver datos m² partida Ver datos Disponible 59400.00 USD Cerrados  -SP UF Ver datos m² partida Ver datos Disponible 44280.00 USD Cerrados  -SP UF Ver datos m² partida Ver datos Disponible 44280.00 USD Cerrados  -SP UF Ver datos m² partida Ver datos OPORTUNIDAD 35,000.00 USD Cerrados  -SP UF Ver datos m² partida Ver datos Disponible 50652.00 USD  -SP UF Ver datos m² partida Ver datos Disponible 50652.00 USD ¡No dejes pasar esta oportunidad de capitalizarte o construir tu hogar! Para más información, planos de las partidas o coordinar una visita al predio, contactanos hoy mismo Propiedad trabajada por Yaina Davila. La supervisión y matrícula profesional corresponden al corredor interviniente Juan del Grosso Sato (CMCPLP 7313), salvo en los casos en que la sucursal Yaina Davila se encuentren debidamente matriculada, en cuyo caso la intervención legal y martilleril corresponde a dicho profesional u oficina, conforme a la normativa vigente y las reglamentaciones de los colegios profesionales competentes. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de los corredores matriculados, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma independiente, en cumplimiento de las disposiciones legales aplicables.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 141 y 515

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 10 en la zona
La Granja10 min · 648 m
La Granja10 min · 669 m
La Granja11 min · 693 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº928 MARIA EVA DUARTE DE PERON · inicial · publica7 min · 455 m
SAN JUAN BAUTISTA · secundaria · privada10 min · 650 m
ESCUELA SAN JUAN BAUTISTA · primaria · privada10 min · 650 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - JOAQUIN GORINA (LA PLATA) · centro de salud · publico6 min · 393 m
RM SALUD LOS HORNOS · centro de salud · privado9 min · 594 m
CENTRO DE SALUD N° 33 DE LA PLATA · centro de salud · publico10 min · 623 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de terrenos en la Plata esta hoy en una mediana de USD 188 por m², un 570,8% mas que en junio de 2026 y un 301,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 740 avisos publicados.

Precios de terrenos en la Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 188/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+301.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 740 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

141 y 515, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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