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Terreno en venta en 7 y 508, la Plata
Terreno en venta
USD 53.000
= $ 84,2 M
Cuota UVA desde $ 478.073/mes · ingresos $ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen 7 y 508, la Plata

Caracteristicas

Sup. total
441 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Esta en lo normal

Pide USD 53.000, un 74% mas que lo normal entre los 15 terrenos parecidos en venta en la Plata publicados a menos de 5 cuadras de 7 y 508.

74% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 120lo normal · 69117

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 74% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 30.459
Tamaño normal
333 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTES ESCRITURABLES EN VENTA EN 7 Y 508 • BARRIO CONSOLIDADO. Lotes desde 266 m2 hasta 472 m2 en barrio abierto en 7 y 508, los mismos cuenta con agua, luz y cloacas. Gas por convenio individual con camuzzi. Lotes con escritura. FINANCIACION DEL 50% EN CUOTAS EN DOLARES FIJAS. Consultar por disponibilidad y valores.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 56.737 en total: USD 53.000 del aviso mas USD 3.737 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 478.073 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 56.737
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~1%
USD 530
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 478.073/mes

Necesitas ingresos por $ 1.912.293/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 7 y 508

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Educacion · 6 en la zona
COLEGIO SAN JOSE OBRERO · secundaria · privada10 min · 630 m
JARDIN DE INFANTES LA ANUNCIACION DE LA SANTISIMA VIRGEN · inicial · privada12 min · 782 m
ESCUELA LA ANUNCIACION DE LA SANTISIMA VIRGEN · primaria · privada13 min · 827 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de terrenos en la Plata esta hoy en una mediana de USD 188 por m², un 570,8% mas que en junio de 2026 y un 301,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 740 avisos publicados.

Precios de terrenos en la Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 188/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+301.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 740 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

7 y 508, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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