Terreno en venta en la Plata

Terreno en venta en la Plata

Terreno en Venta - 660 m² - San Patricio 2

515 e/ 141 y 142 · la Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
660 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Piden de mas

Pide USD 66.000, un 33% mas que lo normal entre los 121 terrenos parecidos en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 515 e/ 141 y 142.

33% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 100lo normal · 7590

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 45% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 49.500
Tamaño normal
624 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
56 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 69
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta 2 terrenos disponibles dento del barrio cerrado San Patricio 2 ubicado en 515 y 141 , los mismos poseen calle de asfalto , luz , agua y gas natural . Ingreso al predio por calle 515 , BAJAS EXPENSAS. Lote 29 y 30 con unas medidas de 12 x 55 mts • total de 660 mts 2 , regulares y listos para construir . FINANCIACIÓN DISPONIBLE CON ENTREGA 50 % Y RESTO A CONVENIR HASTA EN 48 CUOTAS . -------------------------------------------------------------------------------- YACOUB | Construimos Confianza Innovación • Calidad • Sustentabilidad • Diseño +100.000 m2 Construidos | +27 Torres Desarrolladas Lo que estas buscando lo tenemos. Estés donde estés, vendemos en todos lados. -------------------------------------------------------------------------------- FINANCIACION PARA TU PROXIMA PROPIEDAD Hace posible tu compra de forma agil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. • Creditos hipotecarios a medida del mercado. • Gestion integral, transparente y 100% personalizada. Mas informacion: GARANTIAS PARA ALQUILAR Alquila mas facil, rapido y seguro con GARANTIX. • Proceso 100% online y cotizacion inmediata. • Financiacion flexible: abona en 3 cuotas sin interes, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. • La solucion mas agil para acceder a tu alquiler. -------------------------------------------------------------------------------- AVISO LEGAL: La informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgiran del respectivo titulo de propiedad y documentacion correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) estan sujetos a verificacion, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso. --------------------------------------------------------------------------------

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 70.653 en total: USD 66.000 del aviso mas USD 4.653 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 595.336 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 70.653
Precio del aviso
USD 66.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.597
Sellos y tasas~1%
USD 660
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.396

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 595.336/mes

Necesitas ingresos por $ 2.381.345/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 10 en la zona
La Granja10 min · 651 m
La Granja11 min · 675 m
La Granja11 min · 689 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº928 MARIA EVA DUARTE DE PERON · inicial · publica7 min · 477 m
ESCUELA SAN JUAN BAUTISTA · primaria · privada10 min · 646 m
SAN JUAN BAUTISTA · secundaria · privada10 min · 647 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - JOAQUIN GORINA (LA PLATA) · centro de salud · publico6 min · 393 m
RM SALUD LOS HORNOS · centro de salud · privado9 min · 572 m
CENTRO DE SALUD N° 33 DE LA PLATA · centro de salud · publico10 min · 611 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de terrenos en la Plata esta hoy en una mediana de USD 188 por m², un 570,8% mas que en junio de 2026 y un 301,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 740 avisos publicados.

Precios de terrenos en la Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 188/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+301.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 740 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

515 e/ 141 y 142, la Plata, La Plata, Buenos Aires

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