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Terreno en venta en 19 Entre 40 Y 41, la Plata
Terreno en venta
USD 150.000
= $ 238,2 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen 19 Entre 40 Y 41, la Plata

Caracteristicas

Sup. total
200 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Esta en lo normal

Pide USD 150.000, un 16% menos que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en la Plata publicados a menos de 5 cuadras de 19 Entre 40 Y 41.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 750lo normal · 8891.579

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 177.778
Tamaño normal
362 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Terreno en venta | Calle 19 entre 40 y 41 | La Plata Lote en venta ubicado sobre calle 19 entre 40 y 41, en la ciudad de La Plata. El terreno cuenta con una superficie total de 200 metros cuadrados, con un frente de 8 metros y un fondo de 25 metros. La zona se encuentra urbanizada, con acceso a servicios básicos como agua corriente, electricidad, gas natural, cloacas y conectividad de internet. Su ubicación permite un acceso fluido a distintas vías principales, medios de transporte y cercanía a centros educativos, comercios y espacios públicos. Ideal para desarrollo residencial o construcción de vivienda unifamiliar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 19 Entre 40 Y 41

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Cacique Calfucura) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 25 en la zona
Supermercado Papi · Diagonal 735 min · 311 m
Supermercado Melanie · Diagonal 736 min · 366 m
Carnes Pinto · Avenida 446 min · 389 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA ANA SULLIVAN · especial · privada2 min · 99 m
ESCUELA DE DANZAS TRADICIONALES ARGENTINAS JOSE HERNANDEZ · superior · publica4 min · 288 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · inicial · privada7 min · 443 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta Cacique Calfucura6 min · 365 m
Plaza General Martin Miguel de Guemes6 min · 377 m
Plaza Miguel de Azcuenaga7 min · 465 m
Salud · 4 en la zona
SWEET HOME (HOGAR P/ DISCAPACITADOS CON INTERNACION) · clinica especializada · privado11 min · 710 m
INSTITUTO DE DIAGNOSTICO CARDIOVASCULAR LA PLATA · centro de salud · privado15 min · 945 m
CEDIM CENTRO DE REHABILITACION PARA DISCAPACITADOS (D) · clinica especializada · privado15 min · 975 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de terrenos en la Plata esta hoy en una mediana de USD 188 por m², un 570,8% mas que en junio de 2026 y un 301,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 740 avisos publicados.

Precios de terrenos en la Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 188/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+301.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 740 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

19 Entre 40 Y 41, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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