Terreno en venta en 132 Entre 87 y 88, la Plata

Terreno en ventaen 132 Entre 87 y 88, la Plata

Caracteristicas

Sup. total
281 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Conviene mirarla

Pide USD 9.300, un 21% menos que lo normal entre los 13 terrenos parecidos en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 132 Entre 87 y 88.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 33lo normal · 4260

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 11.708
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 38
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de lote en La Raquela SE ACEPTA FINANCIACION Y PERMUTA POR VEHICULO DE MENOR VALOR Ubicado en 132 e/ 87 y 88, a 10' del casco de La Plata y a 15' del centro de la ciudad. La línea Sur 19 de transporte publico llega hasta la puerta del barrio, conectándolo asi de manera directa con Plaza Moreno y la Estación de Trenes. El lote 130 se encuentra emplazado en el barrio semi cerrado La Raquela cuenta con: • Barrio sin expensas. • Serenos 24hs. • Listo para escriturar. • Apto procrear. • Posee los siguientes servicios: luz, agua corriente, gas envasado. • No posee cloacas. • Su acceso es por asfalto hasta 131 y 86. El barrio está conformado por 22 lotes, cuenta con gran cantidad de vecino viviendo en el lugar, casas de vivienda permanente y casas de fin de semana. Superficie total de 281 m2; 10.63 x 26.50. VALOR DE U$S 9.300.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 9.956 en total: USD 9.300 del aviso mas USD 656 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 83.518 por mes con ingresos de $ 334.074.

Costo total realUSD 9.956
Precio del aviso
USD 9.300
Escritura y honorarios~2%
USD 225
Sellos y tasas~1%
USD 93
Comision inmobiliaria~3%
USD 338

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 83.518/mes

Necesitas ingresos por $ 334.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.325) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 39,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
39,2% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 132 Entre 87 y 88

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Puente de Fierro) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Educacion · 4 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº10 · adultos · publica6 min · 399 m
JARDIN DE INFANTES Nº 972 JUANITO LAGUNA · inicial · publica12 min · 757 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº49 JOSE BERRO · secundaria · publica12 min · 758 m
Espacios verdes
Puente de Fierro6 min · 414 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 41 DE LA PLATA · centro de salud · publico5 min · 332 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de terrenos en la Plata esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 257,5% mas que en junio de 2026 y un 43,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 877 avisos publicados.

Precios de terrenos en la Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 100/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-43.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 877 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

132 Entre 87 y 88, la Plata, La Plata, Buenos Aires

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