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Terreno en venta en la Plata
Terreno en venta
USD 6.800
= $ 10,8 M
Cuota UVA desde $ 61.338/mes · ingresos $ 245.351
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en la Plata

Terreno - La Plata

21 E/ 99 Y 600 · la Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
200 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Conviene mirarla

Pide USD 6.800, un 43% menos que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 21 E/ 99 Y 600.

43% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 34lo normal · 60197

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 43% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 12.000
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 60
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

SE VENDEN LOTE EN BARRIO SEMI CERRADO, TAMAÑO 8X25, BARRIO EN CONSTANTE CRECIMIENTO A POCOS MINUTOS DEL CENTRO DE LA PLATA, POSEE LUZ Y AGUA. ESCRITURA POR PARTE INDIVISA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 7.280 en total: USD 6.800 del aviso mas USD 480 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 61.338 por mes con ingresos de $ 245.351.

Costo total realUSD 7.280
Precio del aviso
USD 6.800
Escritura y honorarios~2%
USD 165
Sellos y tasas~1%
USD 68
Comision inmobiliaria~3%
USD 247

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 61.338/mes

Necesitas ingresos por $ 245.351/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.700) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 53,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
53,3% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Salud
HOGAR MAMA · clinica especializada · privado11 min · 693 m
CEREDIP CENTRO DE DIA Y HOGAR (H) · clinica especializada · privado13 min · 833 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de terrenos en la Plata esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 257,5% mas que en junio de 2026 y un 89,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 877 avisos publicados.

Precios de terrenos en la Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 100/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+89.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 877 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

21 E/ 99 Y 600, la Plata, La Plata, Buenos Aires

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