Terreno en venta en la Plata

Terreno en venta en la Plata

Terreno en Venta - 296 m² - La Plata

58 e/ 18 y Avenida 19 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
296 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Esta en lo normal

Pide USD 119.000, un 20% menos que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en la Plata publicados a menos de 5 cuadras de 58 e/ 18 y Avenida 19.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 402lo normal · 502

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 148.676
Tamaño normal
265 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Terreno en venta ubicado sobre calle 58 entre 18 y Avenida 19 (La Plata, Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al suroeste. _ De medidas regulares, cuenta con 7.4mts de frente por 40mts de fondo, contabilizando una superficie total aproximada de 296mts2. Sobre el mismo cuenta con una casa a demoler. _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en la zona. -------------------------------------------------------------------------------- YACOUB | Construimos Confianza Innovación • Calidad • Sustentabilidad • Diseño +100.000 m2 Construidos | +27 Torres Desarrolladas Lo que estas buscando lo tenemos. Estés donde estés, vendemos en todos lados. -------------------------------------------------------------------------------- FINANCIACION PARA TU PROXIMA PROPIEDAD Hace posible tu compra de forma agil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. • Creditos hipotecarios a medida del mercado. • Gestion integral, transparente y 100% personalizada. Mas informacion: GARANTIAS PARA ALQUILAR Alquila mas facil, rapido y seguro con GARANTIX. • Proceso 100% online y cotizacion inmediata. • Financiacion flexible: abona en 3 cuotas sin interes, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. • La solucion mas agil para acceder a tu alquiler. -------------------------------------------------------------------------------- AVISO LEGAL: La informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgiran del respectivo titulo de propiedad y documentacion correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) estan sujetos a verificacion, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso. --------------------------------------------------------------------------------

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 127.390 en total: USD 119.000 del aviso mas USD 8.390 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.073.409 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 127.390
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~1%
USD 1.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.073.409/mes

Necesitas ingresos por $ 4.293.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Presidente Hipolito Yrigoyen) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 55 en la zona
Chino · Avenida 193 min · 178 m
Sur Supermercado3 min · 186 m
Kiosco4 min · 281 m
Educacion · 53 en la zona
COLEGIO CRISTIANO EVANGELICO PRINCIPE DE PAZ · primaria · privada3 min · 212 m
COLEGIO CRISTIANO EVANGELICO SECUNDARIO PRINCIPE DE PAZ · secundaria · privada3 min · 217 m
JARDIN DE INFANTES PRINCIPE DE PAZ · inicial · privada3 min · 220 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Presidente Hipolito Yrigoyen5 min · 316 m
Plazoleta El Maestro6 min · 413 m
Plazoleta Anibal Troilo (Pichuco)7 min · 432 m
Salud · 18 en la zona
HOGAR PER LA VITA · clinica especializada · privado5 min · 322 m
MIRASOLES (D) · clinica especializada · privado6 min · 367 m
FEEDBACK SALUD · centro de salud · privado6 min · 374 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de terrenos en la Plata esta hoy en una mediana de USD 188 por m², un 570,8% mas que en junio de 2026 y un 301,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 740 avisos publicados.

Precios de terrenos en la Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 188/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+301.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 740 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

58 e/ 18 y Avenida 19, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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