Terreno en venta en Calle 56 1171, la Plata

Terreno en ventaen Calle 56 1171, la Plata

Caracteristicas

Sup. total
340 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Esta en lo normal

Pide USD 135.000, un 21% menos que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en la Plata publicados a menos de 5 cuadras de Calle 56 1171.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 397lo normal · 500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 170.000
Tamaño normal
296 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Las medidas del lote son 8,50m x 40m, es decir una superficie de 340 m2. Se pueden construir: -residencial: 850 m2 -comercial: 1.020 m2 -unidades habitacionales: 14 -FOS: 0,6 -FOT RESIDENCIAL: 2.5 -FOT COMERCIAL: 3 -DENSIDAD RESIDENCIAL: 1.000 -DENSIDAD COMERCIAL: 2.000 -ALTURA: 10 niveles De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y la Ley Nacional 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen son siempre realizados por parte del Martillero y corredor público colegiado Nro. 7727, Wenceslao Gilio, del Dpto. Judicial de La Plata, cuya demás información profesional de conformidad a la normativa citada, surge de esta publicación y de todas las publicaciones de la inmobiliaria. *Aviso Legal* De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y la Ley Nacional 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen son siempre realizados por parte del Martillero y corredor público colegiado Nro. 7727, Wenceslao Gilio, del Dpto. Judicial de La Plata, cuya demás información profesional de conformidad a la normativa citada, surge de esta publicación y de todas las publicaciones de la inmobiliaria

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.217.733/mes

Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 56 1171

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Islas Malvinas) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 53 en la zona
Carniceria Jorge3 min · 170 m
Minimercado3 min · 206 m
Kiosco4 min · 285 m
Educacion · 60 en la zona
LA ACACIAS ESPACIO EDUCATIVO – NIVEL INICIAL · inicial · privada2 min · 133 m
LAS ACACIAS ESPACIO EDUCATIVO - NIVEL PRIMARIO · primaria · privada2 min · 147 m
JARDIN DE INFANTES Nº954 DR. RICARDO A FUERTES · inicial · publica4 min · 225 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Islas Malvinas6 min · 384 m
Plazoleta El Maestro7 min · 451 m
Plaza Presidente Hipolito Yrigoyen8 min · 509 m
Salud · 19 en la zona
HOGAR PER LA VITA · clinica especializada · privado6 min · 365 m
MOVIL PROVINCIAL DE ORGANIZACION COMUNITARIA - MIN DE SALUD 51 Y 17 · centro de salud · publico7 min · 423 m
UNIDAD MOVIL - TREN SANITARIO - DIR. PROV. DE HOSPITALES · centro de salud · publico7 min · 426 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de terrenos en la Plata esta hoy en una mediana de USD 188 por m², un 570,8% mas que en junio de 2026 y un 301,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 740 avisos publicados.

Precios de terrenos en la Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 188/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+301.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 740 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 56 1171, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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