Terreno en venta en la Plata

Terreno en venta en la Plata

Terreno - Manuel B Gonnet

Calle 506 e/5 y 6 · la Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Esta en lo normal

Pide USD 42.000, un 81% mas que lo normal entre los 15 terrenos parecidos en venta en la Plata publicados a menos de 5 cuadras de Calle 506 e/5 y 6.

81% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 140lo normal · 7798

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 81% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 23.247
Tamaño normal
400 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Oportunidad única! Este terreno de 300 m², ubicado en la tranquila y pintoresca zona de la Calle 506 entre 5 y 6, es ideal para aquellos que buscan invertir en una de las áreas con mayor potencial de crecimiento de la región. Características del terreno: • 10 metros de frente y 30 metros de fondo • Pequeña construcción a demoler, lo que ofrece un lienzo en blanco para desarrollar un proyecto residencial o comercial a medida Ubicación privilegiada: • Proximidad a importantes accesos y servicios • Entorno tranquilo, rodeado de espacios verdes Servicios y comodidades: • Agua corriente • Gas natural • Internet • Cable • Pavimento Accesibilidad y beneficios: • Cercanía a la ciudad de La Plata • Acceso a múltiples opciones comerciales, educativas y recreativas • Facilidad de transporte No pierdas la oportunidad de adquirir una propiedad en una zona en expansión, ideal para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de los beneficios de la vida urbana. ¡Este terreno es una excelente opción para invertir en tu futuro!" ALA Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 44.961 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 2.961 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 378.850 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 378.850/mes

Necesitas ingresos por $ 1.515.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.

Educacion
COLEGIO SAN JOSE OBRERO · secundaria · privada9 min · 598 m
JARDIN DE INFANTES INMACULADA MADRE DE DIOS · inicial · privada14 min · 873 m
ESCUELA CONCILIO VATICANO II · primaria · privada14 min · 923 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de terrenos en la Plata esta hoy en una mediana de USD 188 por m², un 570,8% mas que en junio de 2026 y un 301,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 740 avisos publicados.

Precios de terrenos en la Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 188/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+301.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 740 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 506 e/5 y 6, la Plata, La Plata, Buenos Aires

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