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Terreno en venta en 602 Y 22, la Plata
Terreno en venta
USD 8.900
= $ 14,1 M
Cuota UVA desde $ 80.280/mes · ingresos $ 321.121
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen 602 Y 22, la Plata

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Esta en lo normal

Pide USD 8.900, un 18% menos que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en la Plata publicados a menos de 5 cuadras de 602 Y 22.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 30lo normal · 36

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 10.891
Tamaño normal
300 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

OPORTUNIDAD EN LA PLATA Lotes en venta en barrio Siempre Verde, ubicado en 602 y 22. 300 m² (10 x 30) Zona en crecimiento Cerco perimetral Desde USD 8.900 Posibiliad de financiar. Escritura y posesion inmediata!!!!! Ideal para vivienda, inversión o resguardo de valor. Consultanos por ubicación, formas de pago y disponibilidad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 9.527 en total: USD 8.900 del aviso mas USD 627 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 80.280 por mes con ingresos de $ 321.121.

Costo total realUSD 9.527
Precio del aviso
USD 8.900
Escritura y honorarios~2%
USD 215
Sellos y tasas~1%
USD 89
Comision inmobiliaria~3%
USD 323

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 80.280/mes

Necesitas ingresos por $ 321.121/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 40,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
40,8% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de terrenos en la Plata esta hoy en una mediana de USD 188 por m², un 570,8% mas que en junio de 2026 y un 301,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 740 avisos publicados.

Precios de terrenos en la Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 188/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+301.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 740 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

602 Y 22, la Plata, La Plata, Buenos Aires

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