Terreno en venta en Av 66 16 y 17, la Plata

Terreno en ventaen Av 66 16 y 17, la Plata

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Estado
Reciclado

Precio frente a los parecidos de la Plata

Piden de mas

Pide USD 179.000, un 37% mas que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en la Plata publicados a menos de 5 cuadras de Av 66 16 y 17.

37% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 597lo normal · 435667

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Lleva 47 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 130.500
Tamaño normal
320 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta Casa • Lote sobre Avenida 66, Ideal Desarrolladores. Acepta canje por m2!!! Zonificación UC/B2 10 Niveles de altura!!! Superficie a demoler 150 m2 aproximadamente. Casa 2 dormitorios con baño completo, jardín y quincho con toilette en el fondo del terreno. Cochera pasante para 1 auto. Para habitarla necesita ser reciclada (ver fotos). ACEPTA 100 % DEL VALOR EN M2 Y/O EFECTIVO. De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. Mariano García Malbrán • Departamento Judicial de La Plata: Col Nro. 7508.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 191.620 en total: USD 179.000 del aviso mas USD 12.620 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.614.624 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 191.620
Precio del aviso
USD 179.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.332
Sellos y tasas~1%
USD 1.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.498

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.614.624/mes

Necesitas ingresos por $ 6.458.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av 66 16 y 17

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Presidente Domingo Faustino Sarmiento) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 33 en la zona
Panaderia Oh Mana3 min · 194 m
Carnes Matias3 min · 216 m
Maxikiosco5 min · 307 m
Educacion · 33 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº916 NOMEOLVIDES · inicial · publica2 min · 150 m
JARDIN DE INFANTES MERIDIANO V · inicial · privada3 min · 189 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA FUNDACION HOSPITAL DE NIÑOS DE LA PLATA · superior · privada5 min · 323 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Presidente Domingo Faustino Sarmiento6 min · 368 m
Parque Saavedra7 min · 478 m
Parque Saavedra - Sector Abierto7 min · 479 m
Salud · 11 en la zona
GLOBAL PSY ASOCIACION CIVIL · centro de salud · privado3 min · 168 m
POLICONSULTORIO MILENIUM SALUD S.A. · centro de salud · privado3 min · 207 m
HOSPITAL ZONAL DE AGUDOS ESPECIALIZADO EN PEDIATRIA SOR MARIA LUDOVICA · clinica especializada · publico6 min · 365 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+28.8% total
USD 179.000USD 139.00022 de sept de 202629 de oct de 2026
  1. 29 de oct de 2026USD 139.000 → USD 179.000+28.78%

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de terrenos en la Plata esta hoy en una mediana de USD 188 por m², un 570,8% mas que en junio de 2026 y un 301,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 740 avisos publicados.

Precios de terrenos en la Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 188/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+301.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 740 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av 66 16 y 17, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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USD 179.000
Terreno en venta
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