Terreno en venta en la Plata

Terreno en venta en la Plata

Terreno en Venta - 337,05 m² - San Carlos, La Plata

529 Bis e/ 144 y 145 · la Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
337 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Esta en lo normal

Pide USD 17.000, un 13% mas que lo normal entre los 15 terrenos parecidos en venta en la Plata publicados a menos de 5 cuadras de 529 Bis e/ 144 y 145.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 50lo normal · 4553

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 15.045
Tamaño normal
327 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Terreno en venta ubicado sobre calle 529 Bis entre 144 y 145 (San Carlos, La Plata, Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al noroeste. _ De medidas regulares, cuenta con 12,6mts de frente por 26,75mts de fondo, contabilizando una superficie total aproximada de 337,05mts2. _ Acceso por calle de tierra mejorada con los servicios de electricidad y agua disponibles en la zona. -------------------------------------------------------------------------------- YACOUB | Construimos Confianza Innovación • Calidad • Sustentabilidad • Diseño +100.000 m2 Construidos | +27 Torres Desarrolladas Lo que estas buscando lo tenemos. Estés donde estés, vendemos en todos lados. -------------------------------------------------------------------------------- FINANCIACION PARA TU PROXIMA PROPIEDAD Hace posible tu compra de forma agil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. • Creditos hipotecarios a medida del mercado. • Gestion integral, transparente y 100% personalizada. Mas informacion: GARANTIAS PARA ALQUILAR Alquila mas facil, rapido y seguro con GARANTIX. • Proceso 100% online y cotizacion inmediata. • Financiacion flexible: abona en 3 cuotas sin interes, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. • La solucion mas agil para acceder a tu alquiler. -------------------------------------------------------------------------------- AVISO LEGAL: La informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgiran del respectivo titulo de propiedad y documentacion correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) estan sujetos a verificacion, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso. --------------------------------------------------------------------------------

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 18.198 en total: USD 17.000 del aviso mas USD 1.198 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 153.344 por mes con ingresos de $ 613.377.

Costo total realUSD 18.198
Precio del aviso
USD 17.000
Escritura y honorarios~2%
USD 411
Sellos y tasas~1%
USD 170
Comision inmobiliaria~3%
USD 617

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 153.344/mes

Necesitas ingresos por $ 613.377/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 21,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
21,3% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Grande) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 10 en la zona
Belen4 min · 257 m
Maxikiosco5 min · 325 m
G.J6 min · 353 m
Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES PADRE JOSE KENTENICH · inicial · privada14 min · 919 m
COLEGIO SAN CARLOS · primaria · privada15 min · 935 m
INSTITUTO SAN CARLOS · secundaria · privada15 min · 944 m
Espacios verdes
Plaza Grande15 min · 979 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 20 DE LA PLATA · centro de salud · publico15 min · 967 m
UNIDAD SANITARIA N° 20 LAS QUINTAS DE LA PLATA · centro de salud · publico15 min · 978 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de terrenos en la Plata esta hoy en una mediana de USD 188 por m², un 570,8% mas que en junio de 2026 y un 301,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 740 avisos publicados.

Precios de terrenos en la Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 188/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+301.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 740 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

529 Bis e/ 144 y 145, la Plata, La Plata, Buenos Aires

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