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Terreno en venta en 7 y 508, la Plata
Terreno en venta
USD 17.000
= $ 27 M
Cuota UVA desde $ 153.344/mes · ingresos $ 613.377
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen 7 y 508, la Plata

Caracteristicas

Sup. total
266 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Esta en lo normal

Pide USD 17.000, un 35% menos que lo normal entre los 15 terrenos parecidos en venta en la Plata publicados a menos de 5 cuadras de 7 y 508.

35% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 64lo normal · 9877123

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 26.098
Tamaño normal
333 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTES ESCRITURABLES EN VENTA EN 7 Y 508 • BARRIO CONSOLIDADO. Lotes desde 266 m2 hasta 472 m2 en barrio abierto en 7 y 508, los mismos cuenta con agua, luz y cloacas. Gas por convenio individual con camuzzi. Lotes con escritura. FINANCIACION DEL 50% EN CUOTAS EN DOLARES FIJAS. Consultar por disponibilidad y valores.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 18.198 en total: USD 17.000 del aviso mas USD 1.198 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 153.344 por mes con ingresos de $ 613.377.

Costo total realUSD 18.198
Precio del aviso
USD 17.000
Escritura y honorarios~2%
USD 411
Sellos y tasas~1%
USD 170
Comision inmobiliaria~3%
USD 617

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 153.344/mes

Necesitas ingresos por $ 613.377/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 21,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
21,3% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 7 y 508

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.

Educacion · 9 en la zona
COLEGIO SAN JOSE OBRERO · secundaria · privada9 min · 588 m
JARDIN DE INFANTES LA ANUNCIACION DE LA SANTISIMA VIRGEN · inicial · privada12 min · 761 m
ESCUELA LA ANUNCIACION DE LA SANTISIMA VIRGEN · primaria · privada13 min · 811 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de terrenos en la Plata esta hoy en una mediana de USD 188 por m², un 570,8% mas que en junio de 2026 y un 301,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 740 avisos publicados.

Precios de terrenos en la Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 188/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+301.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 740 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

7 y 508, la Plata, La Plata, Buenos Aires

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