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Terreno en venta en La Plata
Terreno en venta
USD 7.200
= $ 11,4 M
Cuota UVA desde $ 64.946/mes · ingresos $ 259.783
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en La Plata

Lote en venta en siempre verde

602 y 23 , La Plata · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de La Plata

Conviene mirarla

Pide USD 7.200, un 38% menos que lo normal entre los 33 terrenos parecidos en venta en La Plata publicados a menos de 10 cuadras de 602 y 23 , La Plata.

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 24lo normal · 39

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 75 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 11.700
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 38
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

SIEMPRE VERDE: Tu refugio natural a minutos del centro ¿Buscás tranquilidad sin alejarte de la ciudad? Descubrí Siempre Verde, un proyecto de barrio abierto diseñado para quienes priorizan la calidad de vida y el contacto con la naturaleza. Ubicación Estratégica: Calle 602 y 22, La Plata. A solo 20 minutos del centro, con accesos rápidos y cómodos. Un predio de 12 hectáreas diseñado para tu futuro: • 250 lotes en un entorno consolidado.- Superficies desde 220 m² hasta 300 m².- Servicios: Luz eléctrica, alumbrado público y portón único de acceso. OPORTUNIDAD DESTACADA Ubicación privilegiada dentro del desarrollo. Podes comprarlos de forma individual ¡ideal para un proyecto familiar o inversión! Situación legal: Escritura en parte indivisa. ¡Es el momento de proyectar en un entorno con excelente crecimiento! ¿Querés conocerlos? Dejanos tu consulta por mensaje privado COMUNICATE AL Peters Puhl CompanyCorredor inmobiliario Sergio Javier Peters Puhl COL 7745. Contamos con financiación Ref#.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 7.707 en total: USD 7.200 del aviso mas USD 507 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 64.946 por mes con ingresos de $ 259.783.

Costo total realUSD 7.707
Precio del aviso
USD 7.200
Escritura y honorarios~2%
USD 174
Sellos y tasas~1%
USD 72
Comision inmobiliaria~3%
USD 261

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 64.946/mes

Necesitas ingresos por $ 259.783/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.800) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 50,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
50,4% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-28.2% total
USD 11.000USD 7.90026 de ago de 202631 de ago de 2026
  1. 31 de ago de 2026USD 11.000 → USD 7.900-28.18%

Como vinieron los precios en La Plata

El precio de terrenos en La Plata esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 257,5% mas que en junio de 2026 y un 89,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 877 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 100/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+89.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 877 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

602 y 23 , La Plata, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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