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Terreno en venta en La Plata
Terreno en venta
USD 620.000
= $ 984,5 M
Cuota UVA desde $ 5,6 M/mes · ingresos $ 22,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en La Plata

Casa - La Plata

51/2 y 3 · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
350 m²

Precio frente a los parecidos de La Plata

Piden de mas

Pide USD 620.000, un 113% mas que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en La Plata publicados a menos de 5 cuadras de 51/2 y 3.

113% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.771lo normal · 833

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 113% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Lleva 149 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 291.667
Tamaño normal
270 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE CASA DESARROLLADA EN DOS NIVELES. IDEAL DESARROLLOS EDIFICIO/INSTITUCIONES/LOCALES. Alberto Dacal Propiedades: Código de la propiedad 20411

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 663.710 en total: USD 620.000 del aviso mas USD 43.710 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.592.554 por mes con ingresos de $ 22,4 M.

Costo total realUSD 663.710
Precio del aviso
USD 620.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.004
Sellos y tasas~1%
USD 6.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.506

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.592.554/mes

Necesitas ingresos por $ 22.370.214/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 155.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,6% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Rambla Ana Gotilla de Cafiero) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 53 en la zona
Kiosco Almacen · Avenida 511 min · 35 m
Brito Market · Calle 21 min · 75 m
Casa Matiz · Calle 44 min · 250 m
Educacion · 75 en la zona
JARDIN DE INFANTES CENTENARIO · inicial · privada2 min · 128 m
ESCUELA DE TEATRO LA PLATA · superior · publica2 min · 138 m
ESCUELA SUPERIOR DE FORMACION EN SALUD · superior · publica3 min · 205 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Rambla Ana Gotilla de Cafiero1 min · 29 m
Rambla Ana Gotilla de Cafiero2 min · 106 m
Plaza Presidente Bernardino Rivadavia2 min · 128 m
Salud · 27 en la zona
INSTITUTO MEDICO PLATENSE SA · hospital/clinica · privado1 min · 15 m
EAP EQUIPO DE ANTENCION PSICOPEDAGOGIA · centro de salud · privado1 min · 62 m
INSTITUTO DE NEUROMEDICINA EN REHABILITACION · clinica especializada · privado1 min · 71 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Plata

El precio de terrenos en La Plata esta hoy en una mediana de USD 188 por m², un 570,8% mas que en junio de 2026 y un 301,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 740 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 188/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+301.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 740 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

51/2 y 3, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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