Terreno en venta en La Plata

Terreno en Venta en 66/4 y 5 La Plata - Alberto Dacal Propiedades

66/4 y 5 · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Publicado hace 4 meses

Descripcion

Alberto Dacal Propiedades: Código de la propiedad 13539

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 471.020 en total: USD 440.000 del aviso mas USD 31.020 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.968.909 por mes con ingresos de $ 15,9 M.

Costo total realUSD 471.020

Precio del aviso: USD 440.000
Escritura y honorarios~2%: USD 10.648
Sellos y tasas~1%: USD 4.400
Comision inmobiliaria~3%: USD 15.972

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.968.909/mes

Necesitas ingresos por $ 15.875.636/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 110.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

0,8% anual

Alquiler esperable

$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza España) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 34 en la zona

Marcelo · Avenida 661 min · 74 m

Polleria1 min · 95 m

Buena Vida · Calle 67 4393 min · 182 m

Educacion · 47 en la zona

LOS CEIBOS · inicial · privada3 min · 171 m

ESCUELA MARIA MONTESSORI · especial · privada6 min · 374 m

COLEGIO AGROTECNICO JUAN XXIII · secundaria · privada7 min · 444 m

Espacios verdes · 4 en la zona

Plaza España6 min · 367 m

Plaza Domingo Matheu7 min · 475 m

Plazoleta de La Noche de los Lapices14 min · 888 m

Salud · 17 en la zona

CENTRO MEDICO AMBULATORIO UPCN - CALLE 3 · centro de salud · privado3 min · 201 m

HOSPITAL ZONAL ESPECIALIZADO EN TOXICOLOGIA Y SALUD MENTAL DE LA PLATA · clinica especializada · publico6 min · 401 m

HOSPITAL ZONAL ESPECIALIZADO DR. NOEL H. SBARRA · clinica especializada · publico8 min · 512 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Plata

El precio de terrenos en La Plata esta hoy en una mediana de USD 188 por m², un 570,8% mas que en junio de 2026 y un 301,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 740 avisos publicados.