Terreno en venta en La Plata

Terreno en venta en La Plata

Terreno en venta - 370mts2 - la plata

600 e/ 12 y 13 , La Plata · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
370 m²

Precio frente a los parecidos de La Plata

Piden de mas

Pide USD 28.000, un 8% mas que lo normal entre los 29 terrenos parecidos en venta en La Plata publicados a menos de 5 cuadras de 600 e/ 12 y 13 , La Plata.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 76lo normal · 705297

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 25.866
Tamaño normal
454 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Terreno de 370mts2 en venta ubicado en Barrio La Elvira calle 600 e/ 12 y 13 (La Plata, Buenos Aires). Con disposición interna y orientación norte._ Regular entre medianeras, cuenta con medidas de 10mts de frente por 37mts de fondo. _ Acceso por calle de pavimentada con todos los servicios en la zona en la zona. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 29.974 en total: USD 28.000 del aviso mas USD 1.974 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 252.567 por mes con ingresos de $ 1 M.

Costo total realUSD 29.974
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~1%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 252.567/mes

Necesitas ingresos por $ 1.010.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de las Americas) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 MERCEDITAS DE SAN MARTIN · primaria · publica7 min · 476 m
CENTRO DE ADULTOS Nº744/13 · adultos · publica8 min · 483 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº81 · secundaria · publica8 min · 486 m
Espacios verdes
Parque de las Americas10 min · 671 m
Salud
CEREDIP CENTRO DE DIA Y HOGAR (H) · clinica especializada · privado1 min · 14 m
HOGAR MAMA · clinica especializada · privado15 min · 973 m
HOGAR ALIWEN · clinica especializada · privado15 min · 986 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Plata

El precio de terrenos en La Plata esta hoy en una mediana de USD 188 por m², un 570,8% mas que en junio de 2026 y un 301,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 740 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 188/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+301.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 740 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

600 e/ 12 y 13 , La Plata, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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