Terreno en venta en La Plata

Terreno en venta en La Plata

Terreno en venta - 492Mts2 - José Hernández, La Plata

San Patricio II - 141 y 515 · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
624 m²

Precio frente a los parecidos de La Plata

Piden de mas

Pide USD 62.400, un 29% mas que lo normal entre los 129 terrenos parecidos en venta en La Plata publicados a menos de 10 cuadras de San Patricio II - 141 y 515.

29% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 100lo normal · 777190

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 46% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 48.222
Tamaño normal
624 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
75 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 68
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Terrenos en venta ubicados en el barrio San Patricio II • 141 y 515 (José Hernández, La Plata, Buenos Aires). Con disposición interna y orientación noreste. _ De medidas regulares, cuentan con 12mts de frente por 52mts de fondo, contabilizando una superficie total aproximada de 624mts2. _ Acceso por calle de tierra mejorada con los servicios de electricidad, gas natural y agua potable disponible en el lugar. _ Múltiples unidades funcionales disponibles. Consultar. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 66.799 en total: USD 62.400 del aviso mas USD 4.399 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 562.863 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 66.799
Precio del aviso
USD 62.400
Escritura y honorarios~2%
USD 1.510
Sellos y tasas~1%
USD 624
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.265

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 562.863/mes

Necesitas ingresos por $ 2.251.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.600) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 10 en la zona
La Granja10 min · 635 m
La Granja10 min · 644 m
Doña Maria11 min · 693 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº928 MARIA EVA DUARTE DE PERON · inicial · publica6 min · 388 m
SAN JUAN BAUTISTA · secundaria · privada10 min · 652 m
ESCUELA SAN JUAN BAUTISTA · primaria · privada10 min · 654 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - JOAQUIN GORINA (LA PLATA) · centro de salud · publico6 min · 399 m
CENTRO DE SALUD N° 33 DE LA PLATA · centro de salud · publico10 min · 649 m
RM SALUD LOS HORNOS · centro de salud · privado10 min · 650 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Plata

El precio de terrenos en La Plata esta hoy en una mediana de USD 188 por m², un 570,8% mas que en junio de 2026 y un 301,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 740 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 188/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+301.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 740 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Patricio II - 141 y 515, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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