Terreno en venta en La Plata

Terreno en venta en La Plata

Terreno venta 12 x 52 mts - 624 mts 2 -FINANCIACIÓN -Barrio Cerrado-San Patricio 2

515 e/ 141 y 142 · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
624 m²

Precio frente a los parecidos de La Plata

Piden de mas

Pide USD 62.400, un 32% mas que lo normal entre los 115 terrenos parecidos en venta en La Plata publicados a menos de 10 cuadras de 515 e/ 141 y 142.

32% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 100lo normal · 7690

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 46% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 47.380
Tamaño normal
619 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
62 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 69
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta 4 terrenos disponibles dento del barrio cerrado San Patricio 2 ubicado en 515 y 141 , los mismos poseen calle de asfalto , luz , agua y gas natural . Ingreso al predio por calle 515 , BAJAS EXPENSAS. Lote 18 , 19 y 20 con unas medidas de 12 x 52 mts • total de 624 mts 2 , regulares y listos para construir . FINANCIACIóN DISPONIBLE CON ENTREGA 50 % Y RESTO A CONVENIR HASTA EN 48 CUOTAS . Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 66.799 en total: USD 62.400 del aviso mas USD 4.399 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 562.863 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 66.799
Precio del aviso
USD 62.400
Escritura y honorarios~2%
USD 1.510
Sellos y tasas~1%
USD 624
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.265

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 562.863/mes

Necesitas ingresos por $ 2.251.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.600) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 10 en la zona
La Granja10 min · 644 m
La Granja10 min · 667 m
La Granja11 min · 683 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº928 MARIA EVA DUARTE DE PERON · inicial · publica7 min · 469 m
ESCUELA SAN JUAN BAUTISTA · primaria · privada10 min · 640 m
SAN JUAN BAUTISTA · secundaria · privada10 min · 640 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - JOAQUIN GORINA (LA PLATA) · centro de salud · publico6 min · 386 m
RM SALUD LOS HORNOS · centro de salud · privado9 min · 568 m
CENTRO DE SALUD N° 33 DE LA PLATA · centro de salud · publico9 min · 606 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Plata

El precio de terrenos en La Plata esta hoy en una mediana de USD 188 por m², un 570,8% mas que en junio de 2026 y un 301,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 740 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 188/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+301.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 740 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

515 e/ 141 y 142, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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