Terreno en venta en 139 y 514 Bis, La Plata

Terreno en ventaen 139 y 514 Bis, La Plata

Caracteristicas

Sup. total
870 m²

Precio frente a los parecidos de La Plata

Esta en lo normal

Pide USD 61.500, un 2% menos que lo normal entre los 97 terrenos parecidos en venta en La Plata publicados a menos de 10 cuadras de 139 y 514 Bis.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 71lo normal · 7285

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 62.986
Tamaño normal
678 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
50 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 67
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Terreno en venta ubicado sobre calle 138 y 514 Bis (San Carlos, La Plata, Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al noreste. _ De medidas irregulares y en condición de esquina, cuenta con una superficie total aproximada de 870mts2. _ Acceso por calle de tierra mejorada con servicio de electricidad en la zona. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 65.835 en total: USD 61.500 del aviso mas USD 4.335 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 554.745 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 65.835
Precio del aviso
USD 61.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.488
Sellos y tasas~1%
USD 615
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.232

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 554.745/mes

Necesitas ingresos por $ 2.218.981/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 139 y 514 Bis

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 10 en la zona
La Granja11 min · 703 m
La Granja11 min · 707 m
Cami & Juli11 min · 722 m
Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº928 MARIA EVA DUARTE DE PERON · inicial · publica6 min · 410 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº41 PROFESOR FRANCISCO GUERRINI · primaria · publica11 min · 686 m
CENTRO DE ADULTOS Nº728/04 · adultos · publica11 min · 688 m
Salud
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - JOAQUIN GORINA (LA PLATA) · centro de salud · publico8 min · 504 m
CENTRO DE SALUD N° 33 DE LA PLATA · centro de salud · publico12 min · 760 m
RM SALUD LOS HORNOS · centro de salud · privado12 min · 784 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Plata

El precio de terrenos en La Plata esta hoy en una mediana de USD 188 por m², un 570,8% mas que en junio de 2026 y un 301,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 740 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 188/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+301.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 740 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

139 y 514 Bis, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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