Terreno en venta en La Plata

Terreno en venta en La Plata

Terreno en venta - 400mts2 - gambier, la plata

41 e/ 157 y 158 , La Plata · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
400 m²

Precio frente a los parecidos de La Plata

Piden de mas

Pide USD 45.000, un 13% mas que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en La Plata publicados a menos de 5 cuadras de 41 e/ 157 y 158 , La Plata.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 113lo normal · 100153

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 40.000
Tamaño normal
300 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Terreno en venta ubicado sobre calle 41 entre 157 y 158 (Gambier, La Plata, Buenos Aires) Con orientación norte y disposición frente. _ De medidas regulares, cuenta con 10mts de frente por 40mts de fondo, contabilizando una superficie total aproximada de 400mts2. La propiedad se encuentra perimetrada por un muro de material con portón de acceso y cuenta con una base para edifica de 11mts por 7mts. _ Acceso por calle de tierra y con los servicios de electricidad, gas natural y agua corriente disponibles en la zona. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
Luz13 min · 843 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº63 REPUBLICA DE COLOMBIA · primaria · publica9 min · 545 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº77 · secundaria · publica9 min · 551 m
JARDIN DE INFANTES Nº958 OTILIA ALDAZABAL DE TORINO · inicial · publica9 min · 553 m
Salud
CENTRO DE INTEGRACION COMUNITARIA · centro de salud · publico11 min · 724 m
CENTRO INTEGRADOR COMUNITARIO · centro de salud · publico11 min · 729 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Plata

El precio de terrenos en La Plata esta hoy en una mediana de USD 188 por m², un 570,8% mas que en junio de 2026 y un 301,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 740 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 188/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+301.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 740 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

41 e/ 157 y 158 , La Plata, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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