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Terreno en venta en La Plata
Terreno en venta
USD 41.200
= $ 65,4 M
Cuota UVA desde $ 371.634/mes · ingresos $ 1,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en La Plata

Venta de lote en josé hernández, la plata

Calle 515 100, La Plata · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
800 m²

Precio frente a los parecidos de La Plata

Conviene mirarla

Pide USD 41.200, un 32% menos que lo normal entre los 51 terrenos parecidos en venta en La Plata publicados a menos de 10 cuadras de Calle 515 100, La Plata.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 52lo normal · 7685

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 60.743
Tamaño normal
664 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
39 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 69
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Lote en José Hernández, La Plata Ubicado en calle 515 entre 133 y 134 PREVENTA DE LOTES DE 800 M2 21,63 DE FRENTE Y 37 DE FONDO. OBRA DE LUZ INICIADA, OBRA DE GAS LISTA, OBRA HIDRAULICA EN PROCESO. Va contar con internet y calle pavimentada con hormigón. EMPRENDIMIENTO POR GEODESIA EN PRIMERA ETAPA ¿VISITAMOS? Contactate! Se deja establecido que toda información, datos y gastos expresados en la publicación son aproximados( medidas, metros cubiertos, expensas, impuestos, etc) deberán verificarse con la documentación correspondiente, no comprometiendo a la empresa. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la AFIP.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 44.105 en total: USD 41.200 del aviso mas USD 2.905 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 371.634 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 44.105
Precio del aviso
USD 41.200
Escritura y honorarios~2%
USD 997
Sellos y tasas~1%
USD 412
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.496

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 371.634/mes

Necesitas ingresos por $ 1.486.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.300) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 6 en la zona
Tu Estilo12 min · 749 m
Chichillo12 min · 761 m
Los Hermanos14 min · 918 m
Educacion · 9 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº176 · adultos · publica10 min · 626 m
JARDIN DE INFANTES Nº928 MARIA EVA DUARTE DE PERON · inicial · publica13 min · 802 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº22 · secundaria · publica13 min · 824 m
Espacios verdes
Plaza15 min · 947 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 32 DE LA PLATA · centro de salud · publico15 min · 978 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Plata

El precio de terrenos en La Plata esta hoy en una mediana de USD 188 por m², un 570,8% mas que en junio de 2026 y un 301,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 740 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 188/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+301.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 740 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 515 100, La Plata, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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