Terreno en venta en La Plata

Terreno en venta en La Plata

Terrenos en venta - 300mts2 - la plata

Altos de Don Francesco - 137 e/ 518 y 519 , La Plata · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de La Plata

Esta en lo normal

Pide USD 35.000, un 2% menos que lo normal entre los 24 terrenos parecidos en venta en La Plata publicados a menos de 10 cuadras de Altos de Don Francesco - 137 e/ 518 y 519 , La Plata.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 117lo normal · 118

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 35.545
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 111
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Terrenos en venta ubicados sobre calle 137 entre 518 y 519 • Altos de Don Francesco (San Carlos, La Plata, Buenos Aires) Con disposición perimetral y con orientación al suroeste. _ De medidas regulares, cuentan con 10mts de frente por 30mts de fondo, contabilizando cada uno, 300mts2 totales de superficie. _ Con acceso por calle de asfalto y con los servicios de electricidad, agua corriente y gas natural disponibles en el barrio. _ Las expensas al día 05/05/2023 son de aproximadamente $2.500. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 19 en la zona
Tu Estilo4 min · 232 m
Chichillo4 min · 234 m
Los Hermanos5 min · 349 m
Educacion · 8 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº22 · secundaria · publica4 min · 258 m
JARDIN DE INFANTES Nº928 MARIA EVA DUARTE DE PERON · inicial · publica5 min · 314 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº41 PROFESOR FRANCISCO GUERRINI · primaria · publica5 min · 324 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - JOAQUIN GORINA (LA PLATA) · centro de salud · publico9 min · 556 m
CENTRO DE SALUD N° 33 DE LA PLATA · centro de salud · publico11 min · 709 m
RM SALUD LOS HORNOS · centro de salud · privado13 min · 838 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Plata

El precio de terrenos en La Plata esta hoy en una mediana de USD 188 por m², un 570,8% mas que en junio de 2026 y un 301,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 740 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 188/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+301.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 740 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Altos de Don Francesco - 137 e/ 518 y 519 , La Plata, La Plata, La Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 35.000
Terreno en venta
WhatsApp