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Terreno en venta en La Plata
Terreno en venta
USD 28.000
= $ 44,5 M
Cuota UVA desde $ 252.567/mes · ingresos $ 1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en La Plata

Terreno - countries/b.cerrado (la plata)

Campos La Enriqueta Lote 5 , La Plata · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.500 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de La Plata

Piden de mas

Pide USD 28.000, un 17% mas que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en La Plata publicados a menos de 5 cuadras de Campos La Enriqueta Lote 5 , La Plata.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 19lo normal · 161019

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 24.000
Tamaño normal
1000 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE BARRIO CERRADO A MTS DE RUTA 2. PROXIMO A LA PLATA LOTE DE 1.500 M2 70 hectareas Club House con gimnasio Cancha de Golf de 9 hoyos par 3 Canchas de tenis, Fútbol y Voley Piscina Restaurant y Bar de playa. Vistas Panorámicas a Lagos, Lagunas y playas de arena. Seguridad Privada Expensas Reducidas Alberto Dacal Propiedades: Código de la propiedad 20488

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 29.974 en total: USD 28.000 del aviso mas USD 1.974 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 252.567 por mes con ingresos de $ 1 M.

Costo total realUSD 29.974
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~1%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 252.567/mes

Necesitas ingresos por $ 1.010.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en La Plata

El precio de terrenos en La Plata esta hoy en una mediana de USD 188 por m², un 570,8% mas que en junio de 2026 y un 301,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 740 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 188/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+301.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 740 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Campos La Enriqueta Lote 5 , La Plata, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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