Terreno en venta en La Plata

Terreno en venta en La Plata

Terreno en venta - 320mts2 - barrio gambier

526 y 133 , La Plata · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
320 m²

Precio frente a los parecidos de La Plata

Conviene mirarla

Pide USD 24.800, un 13% menos que lo normal entre los 20 terrenos parecidos en venta en La Plata publicados a menos de 10 cuadras de 526 y 133 , La Plata.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 78lo normal · 89

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 28.589
Tamaño normal
302 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 86
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Terreno en venta ubicado en calle 526 y 134 (Barrio Gambier, La Plata, Buenos Aires) Con disposición interna y orientación norte. _ De medidas regulares entre medianeras, cuenta con una superficie aproximada total de 320mts2. _ Acceso por calle de tierra mejorada y con el servicio de electricidad disponible en la zona. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 26.548 en total: USD 24.800 del aviso mas USD 1.748 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 223.702 por mes con ingresos de $ 894.809.

Costo total realUSD 26.548
Precio del aviso
USD 24.800
Escritura y honorarios~2%
USD 600
Sellos y tasas~1%
USD 248
Comision inmobiliaria~3%
USD 900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 223.702/mes

Necesitas ingresos por $ 894.809/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,6% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Compras · 24 en la zona
Carnes de Ternera6 min · 361 m
Eclipse9 min · 552 m
El Emporio9 min · 557 m
Educacion
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº176 · adultos · publica12 min · 791 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Plata

El precio de terrenos en La Plata esta hoy en una mediana de USD 188 por m², un 570,8% mas que en junio de 2026 y un 301,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 740 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 188/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+301.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 740 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

526 y 133 , La Plata, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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