Terreno en venta en La Plata

Terreno - la plata

Barrancas - Triangulo Mza 71-D nº 19 , La Plata · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Publicado hace 5 meses

Descripcion

Barrio Abierto. Lote nivelado y alambrado Alberto Dacal Propiedades: Código de la propiedad 21508

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 23.551 en total: USD 22.000 del aviso mas USD 1.551 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 198.445 por mes con ingresos de $ 793.782.

Costo total realUSD 23.551

Precio del aviso: USD 22.000
Escritura y honorarios~2%: USD 532
Sellos y tasas~1%: USD 220
Comision inmobiliaria~3%: USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 198.445/mes

Necesitas ingresos por $ 793.782/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 16,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

16,5% anual

Alquiler esperable

$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Educacion · 9 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº125 MARCOS SASTRE · primaria · publica5 min · 299 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº71 · secundaria · publica5 min · 308 m

ESCUELA PEDAGOGICA MUNICIPAL BARRIO JARDIN · secundaria · publica6 min · 352 m

Salud · 5 en la zona

REFUGIO HOGAR CASA ABIERTA MARIA PUEBLO · centro de salud · publico11 min · 681 m

ALTHEA CLINICA PRIVADA · hospital/clinica · privado13 min · 802 m

CENTRO DE SALUD N° 7 DE LA PLATA · centro de salud · publico13 min · 860 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Plata

El precio de terrenos en La Plata esta hoy en una mediana de USD 188 por m², un 570,8% mas que en junio de 2026 y un 301,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 740 avisos publicados.