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Terreno en venta en La Plata
Terreno en venta
USD 39.000
= $ 61,7 M
Cuota UVA desde $ 350.239/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en La Plata

Terrenos y lotes en venta en la plata [cod: 192]

Lotes en venta 148 y 523 La Plata , La Plata · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
377 m²

Precio frente a los parecidos de La Plata

Piden de mas

Pide USD 39.000, un 49% mas que lo normal entre los 27 terrenos parecidos en venta en La Plata publicados a menos de 10 cuadras de Lotes en venta 148 y 523 La Plata , La Plata.

49% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 103lo normal · 694983

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 49% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 130% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 157 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 26.181
Tamaño normal
332 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 45
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lotes en Venta – Oportunidad de Inversión en Zona Estratégica Ofrecemos lotes subdivididos por geodesia, con documentación en regla, ideales para inversión o desarrollo residencial. Las parcelas cuentan con una medida estándar de 18 x 50  metros. Características destacadas: Lotes parquizados y listos para construir. Servicios disponibles (consultar detalles). Calles con mejorado, cordón cuneta y excelente accesibilidad. A pocos metros de la Avenida 520, lo que garantiza rápido acceso a la ciudad de La Plata. Una excelente oportunidad para quienes buscan tranquilidad sin alejarse del centro urbano. Consulte disponibilidad y formas de financiación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 41.750 en total: USD 39.000 del aviso mas USD 2.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 350.239 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 350.239/mes

Necesitas ingresos por $ 1.400.955/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Grande) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
Isabel13 min · 833 m
Charly14 min · 867 m
Espacios verdes
Plaza Grande14 min · 897 m
Plaza Pequeña15 min · 964 m
Salud
HOSPITAL SUBZONAL ESPECIALIZADO DR. RAMOS MEJIA · clinica especializada · publico11 min · 726 m
RM SALUD LOS HORNOS · centro de salud · privado14 min · 898 m
CENTRO DE SALUD N° 33 DE LA PLATA · centro de salud · publico15 min · 967 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Plata

El precio de terrenos en La Plata esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 257,5% mas que en junio de 2026 y un 43,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 877 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 100/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-43.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 877 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lotes en venta 148 y 523 La Plata , La Plata, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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