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Terreno en venta en La Plata
Terreno en venta
USD 13.000
= $ 20,6 M
Cuota UVA desde $ 117.263/mes · ingresos $ 469.053
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en La Plata

Terreno en don basilio barrio abierto

165/510 y 511 , La Plata · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
338 m²

Precio frente a los parecidos de La Plata

Conviene mirarla

Pide USD 13.000, un 31% menos que lo normal entre los 139 terrenos parecidos en venta en La Plata publicados a menos de 10 cuadras de 165/510 y 511 , La Plata.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 38lo normal · 5670

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 18.778
Tamaño normal
301 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
92 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 54
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

MUY BUEN LOTE EN BARRIO ABIERTO DON BASILIO. ESCRITURA INMEDIATA Alberto Dacal Propiedades: Código de la propiedad 27418

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 13.917 en total: USD 13.000 del aviso mas USD 917 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 117.263 por mes con ingresos de $ 469.053.

Costo total realUSD 13.917
Precio del aviso
USD 13.000
Escritura y honorarios~2%
USD 315
Sellos y tasas~1%
USD 130
Comision inmobiliaria~3%
USD 472

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 117.263/mes

Necesitas ingresos por $ 469.053/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 27,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
27,9% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Educacion
ESCUELA ESPECIAL Nº516 JULIO R. CAO · especial · publica12 min · 770 m
JARDIN DE INFANTES Nº987 MERCEDES SOSA · inicial · publica15 min · 941 m
Salud
CONSULTORIO EXTERNO EVITA · centro de salud · publico11 min · 701 m
HOSPITAL SUBZONAL ESPECIALIZADO DR. JOSE INGENIEROS · clinica especializada · publico13 min · 836 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Plata

El precio de terrenos en La Plata esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 257,5% mas que en junio de 2026 y un 89,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 877 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 100/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+89.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 877 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

165/510 y 511 , La Plata, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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