Terreno en venta en La Plata

Terreno en venta en La Plata

Terrenos lotes en venta en parque sicardi, la plata

18bis entre 663 y 664 , Piso 0, La Plata · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
272 m²

Precio frente a los parecidos de La Plata

Conviene mirarla

Pide USD 10.500, un 23% menos que lo normal entre los 59 terrenos parecidos en venta en La Plata publicados a menos de 10 cuadras de 18bis entre 663 y 664 , Piso 0, La Plata.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 39lo normal · 5060

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 13.600
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
72 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 46
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terrenos en venta en Parque Sicardi, La Plata Calle 18 bis entre 663 y 664, terrenos en venta en Parque Sicardi, medidas de 8.66 x 34,69 • Total: 300 m2 Preguntar por terrenos disponibles en la manzana y en la zona de distintas dimensiones. Servicio de luz. Ya se vendieron cuatro terrenos en la manzana, zona en expansión a 4 cuadras de Avenida 659 por donde pasa el transporte publico, buen entorno. Listos para escriturar. Lotes del 1 al 9, medidas: 8.66m*34.64m, 11.500 USD Lote 10, medidas 8.66m*34.64m, 12.700 USD Lotes 11, 23 y 24, medidas 8.66m*43.30m, 14.150 USD Lote 13 al 20, medidas 8.66m*34.64m, 12.700 USD OPORTUNIDAD ESCUCHAMOS OFERTAS! Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky Matrícula Col. 7292 l Col. 7487+54 9 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky, Matrícula Col. 7292 l Col. 7487 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7292 l Col. 7487

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 11.240 en total: USD 10.500 del aviso mas USD 740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 94.713 por mes con ingresos de $ 378.850.

Costo total realUSD 11.240
Precio del aviso
USD 10.500
Escritura y honorarios~2%
USD 254
Sellos y tasas~1%
USD 105
Comision inmobiliaria~3%
USD 381

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 94.713/mes

Necesitas ingresos por $ 378.850/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 34,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
34,5% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en La Plata

El precio de terrenos en La Plata esta hoy en una mediana de USD 188 por m², un 570,8% mas que en junio de 2026 y un 301,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 740 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 188/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+301.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 740 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

18bis entre 663 y 664 , Piso 0, La Plata, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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