Terreno en venta en La Plata

Terreno en venta en La Plata

Terreno / lote en venta de 300m2 ubicado en la plata

22 Y 602 Barrio Abierto SIEMPRE , La Plata · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de La Plata

Piden de mas

Pide USD 11.000, un 18% mas que lo normal entre los 20 terrenos parecidos en venta en La Plata publicados a menos de 10 cuadras de 22 Y 602 Barrio Abierto SIEMPRE , La Plata.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 37lo normal · 31

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 9.310
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 30
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Se presenta una excelente oportunidad de inversión en un terreno ubicado en la calle 22 y 602 Barrio abierto Siempre Verde de la ciudad de La Plata a 20 minutos de Plaza Moreno., con una superficie total de 300 m². Este lote, disponible por un atractivo precio de U$D 11,000, ofrece un espacio ideal para desarrollar proyectos residenciales o en una zona en crecimiento. El terreno cuenta con servicios de agua corriente, luz y alumbrado público, lo que facilita su aprovechamiento inmediato. Aunque el acceso es de tierra, las posibilidades de desarrollo son amplias, permitiendo a los inversores explorar diversas opciones para maximizar su inversión en un área con gran potencial de valorización. Lote de 10 x 30 nivelado con tosca., alambrado perimetral con portón., entrada al lote con caños de 60. Se escritura Parte indivisa. PRECIO: U$D11.000 ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Email: Axion Group

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 11.775 en total: USD 11.000 del aviso mas USD 775 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 99.223 por mes con ingresos de $ 396.891.

Costo total realUSD 11.775
Precio del aviso
USD 11.000
Escritura y honorarios~2%
USD 266
Sellos y tasas~1%
USD 110
Comision inmobiliaria~3%
USD 399

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 99.223/mes

Necesitas ingresos por $ 396.891/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 33% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
33% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en La Plata

El precio de terrenos en La Plata esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 257,5% mas que en junio de 2026 y un 89,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 877 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 100/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+89.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 877 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

22 Y 602 Barrio Abierto SIEMPRE , La Plata, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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