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Terreno en venta en La Plata
Terreno en venta
USD 210.000
= $ 333,5 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en La Plata

Local - La Plata

14/49 · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
167 m²

Precio frente a los parecidos de La Plata

Piden de mas

Pide USD 210.000, un 39% mas que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en La Plata publicados a menos de 5 cuadras de 14/49.

39% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.257lo normal · 9044771.050

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Lleva 118 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 150.904
Tamaño normal
396 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE LOTE COMERCIAL EN ESQUINA. Alberto Dacal Propiedades: Código de la propiedad 1221

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.894.252 por mes con ingresos de $ 7,6 M.

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.894.252/mes

Necesitas ingresos por $ 7.577.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,7% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Ingeniero Urbanista Carlos Maria della Paolera) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 76 en la zona
Almacen San Jose4 min · 265 m
Panaderia St. Patrick's · Calle 154 min · 265 m
Esquina 465 min · 332 m
Educacion · 82 en la zona
INSTITUTO DE FORMACION LABORAL · adultos · publica1 min · 90 m
JARDIN MATERNAL RISAS Y SONRISAS · inicial · privada2 min · 97 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº127 MARY O'GRAHAM · primaria · publica2 min · 152 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Ingeniero Urbanista Carlos Maria della Paolera2 min · 131 m
Plaza Mariano Moreno5 min · 292 m
Plaza Juan Jose Paso10 min · 621 m
Salud · 26 en la zona
POLICONSULTORIO - CONTEMPLAR S.H. · centro de salud · privado1 min · 35 m
CENTRO MEDICO DEL CENTRO AMBULATORIO UPCN · centro de salud · obra social3 min · 206 m
HOGAR DE DISCAPACITADOS BARCELONA (D) · clinica especializada · privado6 min · 375 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Plata

El precio de terrenos en La Plata esta hoy en una mediana de USD 188 por m², un 570,8% mas que en junio de 2026 y un 301,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 740 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 188/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+301.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 740 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

14/49, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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