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Terreno en venta en Ruta 2 km 69, Haras del Sur III
Terreno en venta
USD 19.500
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 31 M
Cuota UVA desde $ 175.895/mes · ingresos $ 703.579
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Ruta 2 km 69, Haras del Sur III

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²

Precio frente a los parecidos de Haras del Sur III

Conviene mirarla

Pide USD 19.500, un 36% menos que lo normal entre los 106 terrenos parecidos en venta en Haras del Sur III publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 2 km 69.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 20lo normal · 3137

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 30.593
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
53 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 25
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Haras del Sur III: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote de 1000 mts2 en Haras del Sur III, Barrio Los Araucarias, Partido de Brandsen, en el km 70 de la ruta 2. Fácil acceso por Autopista Bs-As La Plata, a solo 45 minutos de capital federal y a 30 minutos de La Plata. El complejo posee 200 hectáreas de superficie total, 1049 lote distribuidos en 9 barrios. Cuenta con campo de golf de 18 hoyos, spa, club house con bar, restaurante y zona de juegos, locales comerciales, complejo tenístico, colegio bilingüe, calles asfaltadas, servicios públicos subterráneos. Se acepta financiación. La presente oferta esta condicionada a la confección del coti por parte del propietario (res.afip 2371).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 20.875 en total: USD 19.500 del aviso mas USD 1.375 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 175.895 por mes con ingresos de $ 703.579.

Costo total realUSD 20.875
Precio del aviso
USD 19.500
Escritura y honorarios~2%
USD 472
Sellos y tasas~1%
USD 195
Comision inmobiliaria~3%
USD 708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 175.895/mes

Necesitas ingresos por $ 703.579/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ruta 2 km 69

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos.

Educacion
HARAS DEL SUR NIVEL SECUNDARIO · secundaria · privada14 min · 875 m
JARDIN DE INFANTES HARAS DEL SUR · inicial · privada14 min · 877 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haras del Sur III

El precio de terrenos en Haras del Sur III esta hoy en una mediana de USD 27 por m², un 1,3% menos que en septiembre de 2026 y un 5,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 87 avisos publicados.

Precios de terrenos en Haras del Sur III

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 27/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 87 avisos del segmento publicados en Haras del Sur III.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 2 km 69, Haras del Sur III, La Plata, Buenos Aires

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