Terreno en venta en Haras del Sur III
Terreno en venta
USD 22.000

Terreno en venta en Haras del Sur III

Terreno en Esquina en Venta Barrio Los Álamos Haras del Sur III

Haras DEL SUR 3 · Haras del Sur III, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Haras del Sur III, 1000 m², USD 22.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,0% por debajo de la mediana del set (USD 25.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 22 contra USD 25 de la mediana (-11,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 25
Mediana m²
1005 m²
Comparar con 17 propiedades similares
en Haras del Sur III

Descripcion

¡Oportunidad única en Haras del Sur III!Venta de excelente lote en esquina, ubicado en el prestigioso Barrio Los Álamos. Esta propiedad se destaca por su ubicación privilegiada dentro del barrio, ya que no es perimetral, garantizando mayor privacidad, seguridad y tranquilidad para tu futuro hogar. Ventaja diferencial: El lote se entrega con proyecto de obra y planos completos, listos para su presentación y aprobación en la Municipalidad. Este es un valor agregado fundamental para quienes buscan comenzar la construcción de su casa de manera ágil y ordenada. Características del Lote: Ubicación: Barrio Los Álamos, Haras del Sur III. Emplazamiento: Esquina (mayor amplitud y luminosidad). Condición: No perimetral. Documentación: Planos de proyecto de obra incluidos. Amenities y Servicios del Country: Haras del Sur III ofrece una infraestructura de primer nivel para disfrutar durante todo el año: Gastronomía: Club House con restaurante propio, abierto los 7 días de la semana. Bienestar: Spa y centro de bienestar de última generación. Recreación: Piscina in & out (climatizada). Deportes: Canchas profesionales de golf, tenis y fútbol. Entorno y Cercanía: La ubicación sobre Ruta 2 (Km 69) permite un acceso rápido y fluido desde Capital Federal y La Plata. Además, cuenta con servicios externos de alta conveniencia: Educación: Haras del Sur College a solo 100 metros del ingreso al country. Comercial: Centro comercial consolidado con diversos rubros, locales de servicios y cadena de supermercados. ¡No pierdas la oportunidad de ganar tiempo y construir la casa que siempre quisiste en un entorno seguro y natural! Contactanos para coordinar una visita y conocer los detalles del proyecto de obra. Propiedad trabajada por Carla Cioma. La supervisión y matrícula profesional corresponden al corredor interviniente Juan del Grosso Sato (CMCPLP 7313), salvo en los casos en que la sucursal Carla Cioma se encuentren debidamente matriculada, en cuyo caso la intervención legal y martilleril corresponde a dicho profesional u oficina, conforme a la normativa vigente y las reglamentaciones de los colegios profesionales competentes. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de los corredores matriculados, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma independiente, en cumplimiento de las disposiciones legales aplicables.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 23.551
Precio del aviso
USD 22.000
Escritura y honorarios~2%
USD 532
Sellos y tasas~1%
USD 220
Comision inmobiliaria~3%
USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 198.533/mes

Necesitas ingresos por $ 794.132/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en Haras del Sur III

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 28/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+9.8%
Esta propiedad
USD 22/m²-21.4% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 22/m²28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 80 avisos del segmento publicados en Haras del Sur III.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Haras del Sur III: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Haras DEL SUR 3, Haras del Sur III, La Plata, Buenos Aires

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